Rua Manuel Martins de Melo (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Manuel Martins de Melo, no Jardim Helena, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.068/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 753, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.068/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 118 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.068/m²6 vendas · mediana R$ 118 mil (57 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2024Rua Manuel Martins de Melo, 753AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200057 m²R$ 60.000R$ 1.053/m²
- 19/01/2024Rua Manuel Martins de Melo, 753AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200057 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 22/08/2023Rua Manuel Martins de Melo, 753AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (80%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 14/07/2022Rua Manuel Martins de Melo, 753AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (80%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 27/05/2022Rua Manuel Martins de Melo, 753AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200057 m²R$ 97.208R$ 1.705/m²
- 30/04/2022Rua Manuel Martins de Melo, 753AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200057 m²R$ 30.000R$ 526/m²
- 13/01/2021Rua Manuel Martins de Melo, 753AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 74 mil (76%)57 m²R$ 98.000R$ 1.719/m²
- 10/01/2020Rua Manuel Martins de Melo, 753AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200057 m²R$ 85.141R$ 1.494/m²
- 14/07/2018Rua Manuel Martins de Melo, 753AP 3Apartamento em condomínio · construído em 200057 m²R$ 84.067R$ 1.475/m²
- 28/12/2016Rua Manuel Martins de Melo, 753AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200057 m²R$ 8.000R$ 140/m²
- 21/01/2015Rua Manuel Martins de Melo, 753AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 107 mil (71%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 11/04/2014Rua Manuel Martins de Melo, 753AP 24 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200057 m²R$ 30.362R$ 533/m²
- 18/07/2013Rua Manuel Martins de Melo, 753AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 6.719 (22%)57 m²R$ 30.236R$ 530/m²
- 18/06/2013Rua Manuel Martins de Melo, 753AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 6.887 (23%)57 m²R$ 30.236R$ 530/m²
- 28/11/2012Rua Manuel Martins de Melo, 753AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 8.063 (27%)57 m²R$ 30.236R$ 530/m²
- 25/06/2012Rua Manuel Martins de Melo, 753AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200057 m²R$ 30.235R$ 530/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 932/m² · 1 |
| 2012 | R$ 530/m² · 2 | R$ 753/m² · 4 |
| 2013 | R$ 530/m² · 2 | R$ 530/m² · 3 |
| 2014 | R$ 533/m² · 1 | R$ 533/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 1.517/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.623/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.387/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.475/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.485/m² · 12 |
| 2020 | R$ 1.494/m² · 1 | R$ 2.398/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 1.755/m² · 14 |
| 2022 | R$ 1.705/m² · 3 | R$ 2.401/m² · 24 |
| 2023 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 18 |
| 2024 | R$ 1.404/m² · 2 | R$ 1.644/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 2.080/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.605/m² · 34 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 2 vendas · R$ 530/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 530/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 533/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.494/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.404/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,7%
- Anos 7027,7%
- Anos 8013,8%
- Anos 9027,7%
- 2000–20091973%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,7% | R$ 330 mil |
| Anos 70 | 2 | 7,7% | R$ 140 mil |
| Anos 80 | 1 | 3,8% | R$ 40 mil |
| Anos 90 | 2 | 7,7% | R$ 361 mil |
| 2000–2009 | 19 | 73% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1869%
- Residencial horizontal623%
- Comercial horizontal27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 69% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 23% | R$ 830 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 7,7% | R$ 768 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Martins de Melo
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Martins de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Martins de Melo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manuel Martins de Melo é de R$ 2.068/m², 55% abaixo da mediana do Jardim Helena (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Martins de Melo?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Manuel Martins de Melo vale cerca de R$ 118 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Martins de Melo?
É o nº 753, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Martins de Melo?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Manuel Martins de Melo, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.