Rua Guainambe, 63 (Jardim Helena)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.251/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.251/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 341 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.532/m² – R$ 4.841/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.923/m²
Financiadas—
- 09/10/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 224 mil (70%)65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
305 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 746 mil
1 unidade de 543 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.923/m² · 1 | R$ 4.052/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 740 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical113%
- Residencial horizontal788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 13% | R$ 320 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 88% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 300.000R$ 4.545/m² · curva bairro