Rua Guainambe (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Guainambe, no Jardim Helena, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.514/m²69 vendas · mediana R$ 318 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 302 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 3.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2022 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.745/m²
Financiadas56%
- 29/12/2022Rua Guainambe, 121LT 15 QD O JD LUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985150 m²R$ 580.000R$ 3.867/m²
- 19/09/2022Rua Guainambe, 143LT 13 QD OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198810% transferidoSFH · R$ 173 mil (72%)106 m²R$ 240.000—
- 02/08/2022Rua Guainambe, 143LT 13 QD OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198810% transferidoSFH · R$ 165 mil (70%)106 m²R$ 235.000—
- 07/07/2022Rua Guainambe, 143LT 13 QD OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198810% transferido106 m²R$ 215.000—
- 02/02/2022Rua Guainambe, 143LT 13 QD OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198810% transferidoSFH · R$ 102 mil (44%)106 m²R$ 230.000—
- 25/02/2022Rua Guainambe, 143LT 13 QD OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198810% transferido106 m²R$ 200.000—
- 28/01/2022Rua Guainambe, 143LT 13 QD OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198810% transferido106 m²R$ 180.000—
- 04/11/2021Rua Guainambe, 63B LT 21 QD O JDResidência · construído em 198310% transferidoSFH · R$ 130 mil (52%)170 m²R$ 250.000—
- 29/11/2021Rua Guainambe, 63B LT 21 QD O JDResidência · construído em 198310% transferidoSFH · R$ 169 mil (67%)170 m²R$ 250.000—
- 22/11/2021Rua Guainambe, 143LT 13 QD OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198810% transferidoSFH · R$ 168 mil (70%)106 m²R$ 240.000—
- 22/11/2021Rua Guainambe, 143LT 13 QD OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198810% transferidoSFH · R$ 182 mil (79%)106 m²R$ 230.000—
- 25/11/2021Rua Guainambe, 63B LT 21 QD O JDResidência · construído em 198310% transferidoSFH · R$ 178 mil (78%)170 m²R$ 227.000—
- 08/11/2021Rua Guainambe, 63B LT 21 QD O JDResidência · construído em 198310% transferidoSFH · R$ 170 mil (80%)170 m²R$ 213.000—
- 28/10/2021Rua Guainambe, 143LT 13 QD OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198810% transferidoSFH · R$ 128 mil (61%)106 m²R$ 210.000—
- 13/10/2021Rua Guainambe, 63B LT 21 QD O JDResidência · construído em 198310% transferido170 m²R$ 180.000—
- 13/10/2021Rua Guainambe, 63B LT 21 QD O JDResidência · construído em 198310% transferido170 m²R$ 180.000—
- 05/03/2020Rua Guainambe, 63B LT 21 QD OResidência · construído em 1983170 m²R$ 380.000R$ 2.235/m²
- 13/08/2018Rua Guainambe, 143LT 13 QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988106 m²R$ 345.000R$ 3.255/m²
- 13/12/2013Rua Guainambe, 167CasaResidência · construído em 199775 m²R$ 80.000R$ 1.067/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
11 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | R$ 1.067/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | R$ 3.255/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 3.867/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | — | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.867/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801886%
- Anos 9014,8%
- 2010 em diante29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 18 | 86% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 80 mil |
| 2010 em diante | 2 | 9,5% | R$ 530 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1155%
- Sem financiamento informado945%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 55% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 45% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29,5%
- Residencial horizontal1990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 9,5% | R$ 530 mil |
| Residencial horizontal | 19 | 90% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 301.682R$ 2.514/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Guainambe
Perguntas frequentes sobre a Rua Guainambe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guainambe?
A Rua Guainambe teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guainambe?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Guainambe vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guainambe?
É o nº 63, com 1 venda de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guainambe?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Guainambe, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.