Rua Freguesia de São Romao (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Freguesia de São Romao, no Jardim Helena, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 267, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.622/m²3 vendas · mediana R$ 401 mil (147 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/03/2024Rua Freguesia de São Romao, 356CasaResidência · construído em 197044 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
- 13/12/2023Rua Freguesia de São Romao, 296CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (67%)147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 19/10/2021Rua Freguesia de São Romao, 495PT LT 14 QD 11Residência · construído em 1997184 m²R$ 300.000R$ 1.630/m²
- 17/07/2019Rua Freguesia de São Romao, 114CasaResidência · construído em 199480 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 23/08/2017Rua Freguesia de São Romao, 499PT LT 13 QDResidência · construído em 1996156 m²R$ 238.000R$ 1.526/m²
- 13/04/2017Rua Freguesia de São Romao, 301CASA 4Residência · construído em 1984SFH · R$ 167 mil (81%)72 m²R$ 207.000R$ 2.875/m²
- 24/06/2016Rua Freguesia de São Romao, 153CasaResidência · construído em 199380 m²R$ 50.000R$ 625/m²
- 20/12/2014Rua Freguesia de São Romao, 287CASA 1Residência · construído em 1989218 m²R$ 280.000R$ 1.284/m²
- 19/09/2014Rua Freguesia de São Romao, 301CASA 4Residência · construído em 198472 m²R$ 130.000R$ 1.806/m²
- 22/03/2012Rua Freguesia de São Romao, 6CasaResidência · construído em 197850 m²R$ 42.803R$ 856/m²
- 12/05/2011Rua Freguesia de São Romao, 287CASA 1Residência · construído em 1989218 m²R$ 101.650R$ 466/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 466/m² · 1 | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 856/m² · 1 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | R$ 1.545/m² · 2 | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | R$ 625/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.200/m² · 2 | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | R$ 1.630/m² · 1 | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 466/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 856/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70314%
- Anos 801464%
- Anos 90418%
- 2000–200914,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 783 mil |
| Anos 80 | 14 | 64% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 18% | R$ 758 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1043%
- Residencial horizontal1252%
- Terreno14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 52% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Freguesia de São Romao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 2.081/m² | R$ 104 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 269 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 86 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 10 | R$ 2.014/m² | R$ 236 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 1.767/m² | R$ 385 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 711 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 4.019/m² | R$ 289 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 159 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 2.181/m² | R$ 401 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 2.638/m² | R$ 412 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Freguesia de São Romao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Freguesia de São Romao?
A Rua Freguesia de São Romao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Freguesia de São Romao?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Freguesia de São Romao vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Freguesia de São Romao?
É o nº 267, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Freguesia de São Romao?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Freguesia de São Romao, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.