Rua Fortaleza de Minas (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Fortaleza de Minas, no Jardim Helena, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.514/m²69 vendas · mediana R$ 318 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/05/2019Rua Fortaleza de Minas, 180CasaResidência · construído em 1982140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
- 07/03/2019Rua Fortaleza de Minas, 180CasaResidência · construído em 1982140 m²R$ 352.202R$ 2.516/m²
- 11/10/2018Rua Fortaleza de Minas, 209JD HELENAResidência · construído em 1986160 m²R$ 280.000R$ 1.750/m²
- 18/01/2016Rua Fortaleza de Minas, 180CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (62%)140 m²R$ 485.000R$ 3.464/m²
- 17/04/2014Rua Fortaleza de Minas, 180CasaResidência · construído em 1982140 m²R$ 365.000R$ 2.607/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | R$ 2.607/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | R$ 3.464/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | R$ 2.544/m² · 2 | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | — | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.544/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70113%
- Anos 80675%
- 2000–2009113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 19 mil |
| Anos 80 | 6 | 75% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 620 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 992 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Cessões de direitos225%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 25% | R$ 639 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 485 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fortaleza de Minas
Perguntas frequentes sobre a Rua Fortaleza de Minas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fortaleza de Minas?
A Rua Fortaleza de Minas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fortaleza de Minas?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Fortaleza de Minas vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fortaleza de Minas?
É o nº 180, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fortaleza de Minas?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Fortaleza de Minas, no Jardim Helena, desde 2011, em 2 endereços diferentes.