Rua Carlo Maratti (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Carlo Maratti, no Jardim Helena, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 327, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.961/m²3 vendas · mediana R$ 568 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/09/2025Rua Carlo Maratti, 327Ap 7Residência · construído em 197514,28% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)120 m²R$ 300.000—
- 20/12/2024Rua Carlo Maratti, 189JD LUCEResidência · construído em 2003318 m²R$ 810.319R$ 2.548/m²
- 11/07/2024Rua Carlo Maratti, 230CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 08/09/2023Rua Carlo Maratti, 230CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198914,29% transferido150 m²R$ 47.000—
- 19/07/2023Rua Carlo Maratti, 327CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 04/11/2020Rua Carlo Maratti, 196ANT 9AResidência · construído em 2008SFH · R$ 320 mil (80%)247 m²R$ 400.000R$ 1.619/m²
- 18/07/2019Rua Carlo Maratti, 287CasaResidência · construído em 1994130 m²R$ 150.000R$ 1.154/m²
- 21/12/2018Rua Carlo Maratti, 293CasaResidência · construído em 1994130 m²R$ 150.000R$ 1.154/m²
- 13/07/2012Rua Carlo Maratti, 144ANT 131Residência · construído em 1980100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 900/m² · 1 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | R$ 1.619/m² · 1 | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 80320%
- Anos 90427%
- 2000–2009320%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 600 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 637 mil |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 660 mil |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 700 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos213%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 360 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 59 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical320%
- Residencial horizontal1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 20% | R$ 700 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlo Maratti
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlo Maratti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlo Maratti?
A Rua Carlo Maratti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlo Maratti?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Carlo Maratti vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlo Maratti?
É o nº 327, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlo Maratti?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Carlo Maratti, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.