Rua Capachos (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Capachos, no Jardim Helena, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.131/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 280, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.131/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 9
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 113 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.131/m²3 vendas · mediana R$ 113 mil (53 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/12/2024Rua Capachos, 280AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 101.187R$ 1.909/m²
- 31/01/2024Rua Capachos, 280AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 72.570R$ 1.369/m²
- 05/10/2023Rua Capachos, 280AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 94 mil (70%)53 m²R$ 135.000R$ 2.547/m²
- 29/11/2021Rua Capachos, 280AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 45.000R$ 849/m²
- 04/04/2019Rua Capachos, 280AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 99 mil (73%)53 m²R$ 135.000R$ 2.547/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 932/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 753/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 530/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 533/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.517/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.623/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.387/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.635/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.547/m² · 1 | R$ 2.485/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.398/m² · 10 |
| 2021 | R$ 849/m² · 1 | R$ 1.755/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.401/m² · 24 |
| 2023 | R$ 2.547/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 18 |
| 2024 | R$ 1.639/m² · 2 | R$ 1.644/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 2.080/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.605/m² · 34 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2019 | 1 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 849/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.639/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80114%
- Anos 90114%
- 2000–2009571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 14% | R$ 0 |
| Anos 90 | 1 | 14% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 5 | 71% | R$ 489 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 270 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 359 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical556%
- Residencial horizontal222%
- Terreno222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 56% | R$ 489 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 22% | R$ 250 mil |
| Terreno | 2 | 22% | R$ 140 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capachos
Perguntas frequentes sobre a Rua Capachos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capachos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capachos é de R$ 2.131/m², 53% abaixo da mediana do Jardim Helena (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Capachos?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Capachos vale cerca de R$ 113 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capachos?
É o nº 280, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capachos?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Capachos, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.