Rua Benedicto Vicente, 393 (Jardim Helena)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 152 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.304/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 115 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 152 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.304/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 115 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.532/m² – R$ 4.841/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.996/m²
Financiadas—
- 14/11/2025AP 06Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 99.556R$ 1.991/m²
- 05/09/2022AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.991/m² · 1 | R$ 1.991/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.991/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Cessões de direitos120%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 200 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 53 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 298 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Residencial horizontal120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 405 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 20% | R$ 146 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 4.545/m² · curva bairro