Rua Benedicto Vicente (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Benedicto Vicente, no Jardim Helena, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 393, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.912/m²3 vendas · mediana R$ 326 mil (112 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/06/2023Rua Benedicto Vicente, 367CasaResidência · construído em 2003140 m²R$ 326.250R$ 2.330/m²
- 12/06/2023Rua Benedicto Vicente, 378CasaResidência · construído em 1998112 m²R$ 270.600R$ 2.416/m²
- 12/06/2023Rua Benedicto Vicente, 390CasaResidência · construído em 200280 m²R$ 232.500R$ 2.906/m²
- 26/01/2015Rua Benedicto Vicente, 70JD LANA LUCIResidência · construído em 199483 m²R$ 50.000R$ 602/m²
- 20/06/2014Rua Benedicto Vicente, 143CasaResidência · construído em 1986138 m²R$ 100.000R$ 725/m²
- 13/08/2013Rua Benedicto Vicente, 282LT 1 QD 76 VResidência · construído em 1994160 m²R$ 100.000R$ 625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | R$ 625/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | R$ 725/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | R$ 602/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 2.416/m² · 3 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 725/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 602/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.416/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80323%
- Anos 90323%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 120 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 266 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 421 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 559 mil |
| 2010 em diante | 4 | 31% | R$ 405 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda862%
- Cessões de direitos323%
- Execuções, leilões e retomadas215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 62% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 23% | R$ 193 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 298 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical431%
- Residencial horizontal969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 31% | R$ 405 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benedicto Vicente
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedicto Vicente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedicto Vicente?
A Rua Benedicto Vicente teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedicto Vicente?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Benedicto Vicente vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedicto Vicente?
É o nº 393, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedicto Vicente?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Benedicto Vicente, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.