Avenida José Martins Lisboa (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida José Martins Lisboa, no Jardim Helena, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.935/m²6 vendas · mediana R$ 348 mil (123 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 360 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.622/m² – R$ 4.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 2.240/m²
Financiadas15%
- 09/02/2026Avenida José Martins Lisboa, 671DAS PRIMAVERAS LResidência · construído em 1987182 m²R$ 860.000R$ 4.725/m²
- 18/10/2024Avenida José Martins Lisboa, 9397.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 28/12/2023Avenida José Martins Lisboa, 1121CasaResidência · construído em 199650% transferido100 m²R$ 120.000—
- 28/12/2023Avenida José Martins Lisboa, 235CasaResidência · construído em 199650% transferido100 m²R$ 120.000—
- 21/07/2023Avenida José Martins Lisboa, 58CASA 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 441 mil (71%)120 m²R$ 620.000R$ 5.167/m²
- 13/07/2023Avenida José Martins Lisboa, 58CASA 3Residência · construído em 2016125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
- 08/07/2022Avenida José Martins Lisboa, 58CASA 2Residência · construído em 2016125 m²R$ 260.000R$ 2.080/m²
- 03/06/2022Avenida José Martins Lisboa, 1203CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2001100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 10/12/2020Avenida José Martins Lisboa, 516CASA 01Residência · construído em 201969 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 13/11/2018Avenida José Martins Lisboa, 1141CasaResidência · construído em 198750% transferido60 m²R$ 50.000—
- 28/09/2018Avenida José Martins Lisboa, 1213CS 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (77%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 21/06/2017Avenida José Martins Lisboa, 6931 745 LT 17Residência · construído em 1996130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 05/09/2016Avenida José Martins Lisboa, 45E 47Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197780% transferido70 m²R$ 224.000—
- 21/05/2014Avenida José Martins Lisboa, 631LT 12 QD 10Residência · construído em 1995130 m²R$ 195.993R$ 1.508/m²
- 20/12/2013Avenida José Martins Lisboa, 631LT 12 QD 10Residência · construído em 1995130 m²R$ 126.166R$ 971/m²
- 17/07/2013Avenida José Martins Lisboa, 631LT 12 QD 10Residência · construído em 1995130 m²R$ 145.501R$ 1.119/m²
- 18/05/2012Avenida José Martins Lisboa, 488PRQ REALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982150 m²R$ 50.000R$ 333/m²
- 22/07/2011Avenida José Martins Lisboa, 185CasaResidência · construído em 199250% transferido136 m²R$ 45.000—
- 22/07/2011Avenida José Martins Lisboa, 181CasaResidência · construído em 199250% transferido138 m²R$ 44.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 333/m² · 1 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | R$ 1.045/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | R$ 1.508/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 2.040/m² · 2 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 3.703/m² · 2 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | R$ 2.832/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | R$ 4.725/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.703/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.725/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,7%
- Anos 80830%
- Anos 901244%
- 2000–200913,7%
- 2010 em diante519%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,7% | R$ 224 mil |
| Anos 80 | 8 | 30% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 12 | 44% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 5 | 19% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Cessões de direitos311%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 11% | R$ 239 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 34 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2281%
- Comercial horizontal27,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 81% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,4% | R$ 470 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 11% | R$ 387 mil |
Calculadora
R$ 360.435R$ 2.930/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida José Martins Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 3 | R$ 2.653/m² | R$ 332 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 364 mil |
| Nº 456 | Loja | 2 | R$ 2.744/m² | R$ 384 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 810/m² | R$ 122 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 7.073/m² | R$ 488 mil |
| Nº 631 | Casa | 3 | R$ 2.174/m² | R$ 283 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 887 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 549 mil |
| Nº 1036 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.833/m² | R$ 230 mil |
| Nº 1203 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 257 mil |
| Nº 1213 | Casa | 1 | R$ 6.104/m² | R$ 427 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida José Martins Lisboa
Quanto custa o metro quadrado na Avenida José Martins Lisboa?
A Avenida José Martins Lisboa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida José Martins Lisboa?
Um apartamento típico de 66 m² na Avenida José Martins Lisboa vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida José Martins Lisboa?
É o nº 58, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida José Martins Lisboa?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida José Martins Lisboa, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.