Avenida Felix Nascentes Pinto (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Avenida Felix Nascentes Pinto, no Jardim Helena, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.595/m²5 vendas · mediana R$ 557 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 503 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.365/m² – R$ 3.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 1.932/m²
Financiadas6%
- 27/05/2025Avenida Felix Nascentes Pinto, 645ANTIGO 160Residência · construído em 2015138 m²R$ 170.000R$ 1.232/m²
- 22/12/2023Avenida Felix Nascentes Pinto, 530LT 3 QD N JD LUCResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986168 m²R$ 510.000R$ 3.036/m²
- 18/08/2023Avenida Felix Nascentes Pinto, 359JD LUCEResidência · construído em 1981140 m²R$ 472.500R$ 3.375/m²
- 21/08/2023Avenida Felix Nascentes Pinto, 359JD LUCEResidência · construído em 1981140 m²R$ 470.000R$ 3.357/m²
- 10/07/2023Avenida Felix Nascentes Pinto, 1822 E 26Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198325% transferido204 m²R$ 60.000—
- 10/07/2023Avenida Felix Nascentes Pinto, 1822 E 26Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198325% transferido204 m²R$ 60.000—
- 03/05/2023Avenida Felix Nascentes Pinto, 42070Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983160 m²R$ 140.000R$ 875/m²
- 07/07/2021Avenida Felix Nascentes Pinto, 156JD LUCEResidência · construído em 1986122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 28/06/2021Avenida Felix Nascentes Pinto, 187CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987202 m²R$ 35.000R$ 173/m²
- 12/04/2019Avenida Felix Nascentes Pinto, 81CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984260 m²R$ 294.000R$ 1.131/m²
- 26/02/2019Avenida Felix Nascentes Pinto, 515519Residência · construído em 1988109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 31/10/2018Avenida Felix Nascentes Pinto, 146JD LUCEResidência · construído em 196959 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 25/07/2018Avenida Felix Nascentes Pinto, 132CasaResidência · construído em 1987186 m²R$ 189.000R$ 1.016/m²
- 20/06/2018Avenida Felix Nascentes Pinto, 315319Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993176 m²R$ 340.000R$ 1.932/m²
- 12/11/2015Avenida Felix Nascentes Pinto, 47CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995250 m²R$ 348R$ 1/m²
- 28/08/2015Avenida Felix Nascentes Pinto, 626CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 208 mil (52%)121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 27/03/2015Avenida Felix Nascentes Pinto, 156JD LUCEResidência · construído em 1986122 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/01/2014Avenida Felix Nascentes Pinto, 81CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984260 m²R$ 90.000R$ 346/m²
- 28/02/2012Avenida Felix Nascentes Pinto, 586CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 80 mil (73%)31 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | R$ 346/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | R$ 3.306/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | R$ 1.932/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | R$ 1.850/m² · 2 | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | R$ 1.931/m² · 2 | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 3.196/m² · 4 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 1.232/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 346/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.232/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,3%
- Anos 801878%
- Anos 90313%
- 2010 em diante14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,3% | R$ 270 mil |
| Anos 80 | 18 | 78% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 740 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,3% | R$ 170 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2080%
- Execuções, leilões e retomadas312%
- Operações societárias28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 80% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 8% | R$ 718 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2392%
- Terreno28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 6,2 mi |
| Terreno | 2 | 8% | R$ 188 mil |
Calculadora
R$ 503.297R$ 3.595/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Felix Nascentes Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 1.055/m² | R$ 169 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 1.217/m² | R$ 316 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 1.670/m² | R$ 311 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.521/m² | R$ 444 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 602 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 236/m² | R$ 48 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 576 mil |
| Nº 359 | Casa | 2 | R$ 3.986/m² | R$ 558 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 4.147/m² | R$ 452 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 604 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 8.626/m² | R$ 267 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 5.822/m² | R$ 705 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 1.365/m² | R$ 188 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Felix Nascentes Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Felix Nascentes Pinto?
A Avenida Felix Nascentes Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Felix Nascentes Pinto?
Um apartamento típico de 66 m² na Avenida Felix Nascentes Pinto vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Felix Nascentes Pinto?
É o nº 81, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Felix Nascentes Pinto?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Avenida Felix Nascentes Pinto, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.