Avenida Doutor José Artur Nova (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Avenida Doutor José Artur Nova, no Jardim Helena, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1971, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.412/m²3 vendas · mediana R$ 793 mil (229 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 781 mil
~229 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.292/m² – R$ 9.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 1.489/m²
Financiadas0%
- 08/07/2025Avenida Doutor José Artur Nova, 1889LT1 QD6Loja · construído em 199350 m²R$ 640.000R$ 12.800/m²
- 08/07/2025Avenida Doutor José Artur Nova, 1887LOTE 5Loja · construído em 20011,72% transferido1.169 m²R$ 50.125—
- 08/07/2025Avenida Doutor José Artur Nova, 1887LOTE 4Loja · construído em 20011,72% transferido1.169 m²R$ 50.125—
- 08/07/2025Avenida Doutor José Artur Nova, 1887LOTE 2Loja · construído em 20011,72% transferido1.169 m²R$ 50.125—
- 08/07/2025Avenida Doutor José Artur Nova, 1887LOTE 3Loja · construído em 20011,72% transferido1.169 m²R$ 50.125—
- 05/09/2024Avenida Doutor José Artur Nova, 1772LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1959229 m²R$ 610.045R$ 2.664/m²
- 23/08/2024Avenida Doutor José Artur Nova, 1842LT 24 QD 33Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970180 m²R$ 675.000—
- 17/12/2021Avenida Doutor José Artur Nova, 1705LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1980250 m²R$ 550.000R$ 2.200/m²
- 02/05/2017Avenida Doutor José Artur Nova, 1971623 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1995136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 16/08/2016Avenida Doutor José Artur Nova, 24282432Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
- 17/12/2014Avenida Doutor José Artur Nova, 2481901Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1955252 m²R$ 380.000R$ 1.508/m²
- 05/06/2014Avenida Doutor José Artur Nova, 1971623 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1995136 m²R$ 347.454R$ 2.555/m²
- 19/05/2014Avenida Doutor José Artur Nova, 24282432Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
- 27/11/2012Avenida Doutor José Artur Nova, 1452LojaLoja · construído em 2014200 m²R$ 130.000R$ 650/m²
- 27/08/2012Avenida Doutor José Artur Nova, 1867A E 1867 BLoja e residência (predominância comercial) · construído em 195140% transferido274 m²R$ 150.000—
- 23/03/2012Avenida Doutor José Artur Nova, 27222722 FDSLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1973157 m²R$ 65.000R$ 414/m²
- 17/01/2012Avenida Doutor José Artur Nova, 2748LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1982140 m²R$ 40.000R$ 286/m²
- 30/06/2011Avenida Doutor José Artur Nova, 2570LT 8 9 E 10Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2015930 m²R$ 100.000R$ 108/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 108/m² · 1 | R$ 400/m² · 8 |
| 2012 | R$ 414/m² · 3 | R$ 650/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.989/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.508/m² · 3 | R$ 1.000/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 991/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 1.471/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 1.948/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 666/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.737/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 714/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 1.143/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.788/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.964/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.664/m² · 1 | R$ 2.212/m² · 6 |
| 2025 | R$ 12.800/m² · 1 | R$ 5.030/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.154/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 108/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 414/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937%
- Anos 70921%
- Anos 801126%
- Anos 901023%
- 2000–2009614%
- 2010 em diante49,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 9 | 21% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 11 | 26% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 10 | 23% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 6 | 14% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 9,3% | R$ 615 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,7%
- Sem financiamento informado2893%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,7% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 93% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4393%
- Cessões de direitos12,2%
- Operações societárias12,2%
- Partilhas e divisões12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 93% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 1 |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 112 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24,3%
- Residencial horizontal1839%
- Comercial horizontal1941%
- Barracão, oficina, armazém e indústria36,5%
- Terreno36,5%
- Outras12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 4,3% | R$ 385 mil |
| Residencial horizontal | 18 | 39% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 41% | R$ 5,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 6,5% | R$ 225 mil |
| Terreno | 3 | 6,5% | R$ 600 mil |
| Outras | 1 | 2,2% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 781.433R$ 3.412/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor José Artur Nova
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 409 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 401 mil |
| Nº 1370 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 807 mil |
| Nº 1452 | Loja | 1 | R$ 1.746/m² | R$ 349 mil |
| Nº 1468 | Casa | 1 | R$ 1.412/m² | R$ 169 mil |
| Nº 1597 | Casa | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 648 mil |
| Nº 1609 | Casa | 1 | R$ 9.534/m² | R$ 763 mil |
| Nº 1621 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1705 | Loja | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 793 mil |
| Nº 1713 | Terreno | 1 | R$ 1.482/m² | R$ 571 mil |
| Nº 1772 | Loja | 1 | R$ 3.412/m² | R$ 781 mil |
| Nº 1788 | Outros | 1 | R$ 1.032/m² | R$ 227 mil |
| Nº 1889 | Loja | 1 | R$ 15.969/m² | R$ 798 mil |
| Nº 1971 | Loja | 2 | R$ 5.120/m² | R$ 696 mil |
| Nº 2071 | Casa | 1 | R$ 1.107/m² | R$ 155 mil |
| Nº 2161 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.571/m² | R$ 520 mil |
| Nº 2165 | Casa | 1 | R$ 451/m² | R$ 88 mil |
| Nº 2208 | Terreno | 1 | R$ 1.331/m² | R$ 333 mil |
| Nº 2240 | Casa | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 242 mil |
| Nº 2261 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 320 mil |
| Nº 2323 | Casa | 1 | R$ 857/m² | R$ 81 mil |
| Nº 2329 | Casa | 1 | R$ 916/m² | R$ 91 mil |
| Nº 2428 | Loja | 2 | R$ 3.170/m² | R$ 431 mil |
| Nº 2481 | Loja | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 856 mil |
| Nº 2518 | Casa | 1 | R$ 353/m² | R$ 39 mil |
| Nº 2534 | Apartamento | 2 | R$ 4.653/m² | R$ 221 mil |
| Nº 2554 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 385 mil |
| Nº 2570 | Loja | 1 | R$ 385/m² | R$ 358 mil |
| Nº 2722 | Loja | 1 | R$ 1.242/m² | R$ 195 mil |
| Nº 2734 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 438 mil |
| Nº 2742 | Casa | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 482 mil |
| Nº 2748 | Loja | 1 | R$ 857/m² | R$ 120 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor José Artur Nova
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor José Artur Nova?
A Avenida Doutor José Artur Nova teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor José Artur Nova?
Um apartamento típico de 66 m² na Avenida Doutor José Artur Nova vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor José Artur Nova?
É o nº 1971, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor José Artur Nova?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Avenida Doutor José Artur Nova, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.