Rua Vicente Carducho, 249 (Jardim Ângela)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 231 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.815/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 162 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 231 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.815/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 162 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.815/m²Unidade típica
R$ 166 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.629/m² – R$ 2.922/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 171 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.898/m²
Financiadas98%
- 17/06/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 162 mil (95%)59 m²R$ 171.000R$ 2.898/m²
- 08/05/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 164 mil (95%)59 m²R$ 172.843R$ 2.930/m²
- 06/05/2026AP 127Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 135.993R$ 2.428/m²
- 30/04/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 202159 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 14/04/2026AP 64 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 145 mil (95%)59 m²R$ 153.076R$ 2.595/m²
- 09/01/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 85 mil (56%)56 m²R$ 153.015R$ 2.732/m²
- 05/04/2024torre 2 apto 24Apartamento em condomínio · construído em 20210,5% transferidoMCMV · R$ 110 mil (48%)59 m²R$ 227.905—
- 16/08/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 160 mil (71%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 06/07/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 178 mil (79%)56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
- 17/02/2023AP 28Apartamento em condomínio · construído em 202159 m²R$ 155.500R$ 2.636/m²
- 18/01/2022HORTÊNCIA BL3 AP95Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 176 mil (80%)—R$ 220.000—
- 16/09/2021BL 1 AP 32 HORTENApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 129 mil (60%)—R$ 214.700—
- 17/06/2021BL 3 AP 156 HORTEApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 146 mil (70%)—R$ 208.680—
- 30/06/2021BL 3 AP 146 HORTApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 146 mil (78%)—R$ 188.821—
- 30/04/2021BL 3 AP 94 HORTENCApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 150 mil (68%)—R$ 220.000—
- 30/04/2021BL 3 AP 135 HORTENApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 148 mil (67%)—R$ 220.000—
- 15/04/2021BL 2 AP 117 HORTEApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 172 mil (80%)—R$ 214.700—
- 16/03/2021BL 2 AP 181Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 168 mil (78%)—R$ 216.849—
- 19/01/2021BL 2 AP 175Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 146 mil (66%)—R$ 220.000—
- 29/01/2021BL 3 AP 174Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 176 mil (80%)—R$ 220.000—
- 11/01/2021BL 3 AP 114Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 143 mil (65%)—R$ 220.000—
- 11/01/2021BL 2 AP 186Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 172 mil (80%)—R$ 214.700—
- 11/01/2021BL 2 AP 163Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 159 mil (75%)—R$ 211.529—
- 11/01/2021BL 3 AP 172Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 165 mil (80%)—R$ 206.527—
- 08/01/2021BL 2 AP 183Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 156 mil (80%)—R$ 194.600—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.256 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~14 unidades de 59 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 521 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
134 de 137 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
10
8 leilões/retomadas · 127 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.814/m² · 3 | R$ 3.814/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.815/m² · 6 | R$ 2.815/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.815/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13397%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Sem financiamento informado32,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 133 | 97% | R$ 26,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 228 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 2,2% | R$ 531 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13793%
- Execuções, leilões e retomadas85,4%
- Partilhas e divisões21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 137 | 93% | R$ 27,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5,4% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,4% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 166.106R$ 2.815/m² · curva bairro