Rua Vicente Carducho (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua Vicente Carducho, no Jardim Ângela, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.815/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 249, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.815/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 159
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 166 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.815/m²6 vendas · mediana R$ 162 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 166 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.629/m² – R$ 2.922/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 147
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 171 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.898/m²
Financiadas93%
- 17/06/2026Rua Vicente Carducho, 249AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 162 mil (95%)59 m²R$ 171.000R$ 2.898/m²
- 08/05/2026Rua Vicente Carducho, 249AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 164 mil (95%)59 m²R$ 172.843R$ 2.930/m²
- 06/05/2026Rua Vicente Carducho, 249AP 127Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 135.993R$ 2.428/m²
- 30/04/2026Rua Vicente Carducho, 249AP 161Apartamento em condomínio · construído em 202159 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 14/04/2026Rua Vicente Carducho, 249AP 64 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 145 mil (95%)59 m²R$ 153.076R$ 2.595/m²
- 09/01/2026Rua Vicente Carducho, 249AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 85 mil (56%)56 m²R$ 153.015R$ 2.732/m²
- 05/04/2024Rua Vicente Carducho, 249torre 2 apto 24Apartamento em condomínio · construído em 20210,5% transferidoMCMV · R$ 110 mil (48%)59 m²R$ 227.905—
- 16/08/2023Rua Vicente Carducho, 249AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 160 mil (71%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 06/07/2023Rua Vicente Carducho, 249AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 178 mil (79%)56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
- 17/02/2023Rua Vicente Carducho, 249AP 28Apartamento em condomínio · construído em 202159 m²R$ 155.500R$ 2.636/m²
- 18/01/2022Rua Vicente Carducho, 249HORTÊNCIA BL3 AP95Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 176 mil (80%)—R$ 220.000—
- 16/09/2021Rua Vicente Carducho, 249BL 1 AP 32 HORTENApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 129 mil (60%)—R$ 214.700—
- 17/06/2021Rua Vicente Carducho, 249BL 3 AP 156 HORTEApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 146 mil (70%)—R$ 208.680—
- 30/06/2021Rua Vicente Carducho, 249BL 3 AP 146 HORTApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 146 mil (78%)—R$ 188.821—
- 30/04/2021Rua Vicente Carducho, 249BL 3 AP 135 HORTENApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 148 mil (67%)—R$ 220.000—
- 30/04/2021Rua Vicente Carducho, 249BL 3 AP 94 HORTENCApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 150 mil (68%)—R$ 220.000—
- 15/04/2021Rua Vicente Carducho, 249BL 2 AP 117 HORTEApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 172 mil (80%)—R$ 214.700—
- 16/03/2021Rua Vicente Carducho, 249BL 2 AP 181Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 168 mil (78%)—R$ 216.849—
- 11/01/2021Rua Vicente Carducho, 249BL 3 AP 114Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 143 mil (65%)—R$ 220.000—
- 29/01/2021Rua Vicente Carducho, 249BL 3 AP 174Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 176 mil (80%)—R$ 220.000—
- 19/01/2021Rua Vicente Carducho, 249BL 2 AP 175Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 146 mil (66%)—R$ 220.000—
- 11/01/2021Rua Vicente Carducho, 249BL 2 AP 186Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 172 mil (80%)—R$ 214.700—
- 11/01/2021Rua Vicente Carducho, 249BL 2 AP 163Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 159 mil (75%)—R$ 211.529—
- 11/01/2021Rua Vicente Carducho, 249BL 3 AP 172Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 165 mil (80%)—R$ 206.527—
- 08/01/2021Rua Vicente Carducho, 249BL 2 AP 183Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 156 mil (80%)—R$ 194.600—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
135 de 148 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
11
9 leilões/retomadas · 127 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.147/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 1.707/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.037/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 2.195/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 2.119/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 2.355/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 2.256/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 1.835/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.291/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 1.720/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.132/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 2.110/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.814/m² · 3 | R$ 2.372/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 2.442/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 2.471/m² · 26 |
| 2026 | R$ 2.815/m² · 6 | R$ 2.898/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.815/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7039,4%
- Anos 80825%
- Anos 9013,1%
- 2010 em diante2063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 9,4% | R$ 464 mil |
| Anos 80 | 8 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,1% | R$ 370 mil |
| 2010 em diante | 20 | 63% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13492%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Sem financiamento informado106,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 134 | 92% | R$ 27,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 228 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 6,9% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14893%
- Execuções, leilões e retomadas95,7%
- Partilhas e divisões21,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 148 | 93% | R$ 30 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 5,7% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2063%
- Residencial horizontal1238%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 63% | R$ 3,7 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 38% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 166.106R$ 2.815/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Carducho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 2 | R$ 5.886/m² | R$ 262 mil |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 1.007/m² | R$ 81 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 411 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 444 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 314 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 1.937/m² | R$ 155 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 9.444/m² | R$ 774 mil |
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 11.256/m² | R$ 450 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 9 | R$ 2.815/m² | R$ 162 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Carducho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Carducho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vicente Carducho é de R$ 2.815/m², 1% abaixo da mediana do Jardim Ângela (R$ 2.843/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Carducho?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Vicente Carducho vale cerca de R$ 166 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Carducho?
É o nº 249, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Carducho?
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua Vicente Carducho, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.