Rua Silvia Stefani Legnaioli (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Silvia Stefani Legnaioli, no Jardim Ângela, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 281, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/08/2022Rua Silvia Stefani Legnaioli, 367379Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido150 m²R$ 140.000—
- 22/06/2020Rua Silvia Stefani Legnaioli, 281CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 271 mil (82%)98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 18/04/2019Rua Silvia Stefani Legnaioli, 484492Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido110 m²R$ 71.372—
- 23/10/2017Rua Silvia Stefani Legnaioli, 408420Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199633,33% transferido120 m²R$ 25.000—
- 30/01/2015Rua Silvia Stefani Legnaioli, 281CasaResidência · construído em 199098 m²R$ 90.000R$ 918/m²
- 02/12/2014Rua Silvia Stefani Legnaioli, 460LT 5 QD A PRResidência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 70.000—
- 24/10/2013Rua Silvia Stefani Legnaioli, 153LT 31 QD V JResidência · construído em 199660 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/06/2013Rua Silvia Stefani Legnaioli, 22221Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/03/2012Rua Silvia Stefani Legnaioli, 484492Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido110 m²R$ 25.875—
- 17/10/2011Rua Silvia Stefani Legnaioli, s/nº (perto do nº 254)LT 3 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201250% transferido450 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | R$ 918/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 918/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80215%
- Anos 901077%
- 2010 em diante17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 97 mil |
| Anos 90 | 10 | 77% | R$ 714 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 20 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 326 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 772 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 23% | R$ 59 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Silvia Stefani Legnaioli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 3.355/m² | R$ 329 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvia Stefani Legnaioli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvia Stefani Legnaioli?
A Rua Silvia Stefani Legnaioli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvia Stefani Legnaioli?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Silvia Stefani Legnaioli vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvia Stefani Legnaioli?
É o nº 281, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvia Stefani Legnaioli?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Silvia Stefani Legnaioli, no Jardim Ângela, desde 2011, em 1 endereços diferentes.