Rua Martins Sarmento (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Martins Sarmento, no Jardim Ângela, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 561, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.255/m²4 vendas · mediana R$ 235 mil (50 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/12/2025Rua Martins Sarmento, 463469Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199616,67% transferido140 m²R$ 36.500—
- 26/11/2025Rua Martins Sarmento, 561CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 168 mil (60%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 15/05/2025Rua Martins Sarmento, 561CasaResidência · construído em 199650 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- 01/08/2024Rua Martins Sarmento, 567CasaResidência · construído em 199650 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 05/10/2023Rua Martins Sarmento, 455CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 78 mil (28%)145 m²R$ 280.000R$ 1.931/m²
- 01/08/2022Rua Martins Sarmento, 284CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
- 27/08/2021Rua Martins Sarmento, 332PRQ INDEPENDENCIResidência · construído em 1970125 m²R$ 61.000R$ 488/m²
- 03/04/2019Rua Martins Sarmento, 796CasaResidência · construído em 199950% transferido46 m²R$ 12.500—
- 03/04/2019Rua Martins Sarmento, 790CasaResidência · construído em 199750% transferido30 m²R$ 12.500—
- 17/04/2018Rua Martins Sarmento, 729LT 26 QD 33Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996200 m²R$ 140.000R$ 700/m²
- 30/06/2014Rua Martins Sarmento, 579CasaResidência · construído em 198450% transferido54 m²R$ 29.900—
- 23/08/2013Rua Martins Sarmento, 313LT 19 QD 14Residência · construído em 1984SFH · R$ 183 mil (81%)137 m²R$ 225.000R$ 1.642/m²
- 18/04/2012Rua Martins Sarmento, 803B LT 19 QD 3Residência · construído em 200725% transferido88 m²R$ 26.500—
- 18/04/2012Rua Martins Sarmento, 803A LT 19 QD 3Residência · construído em 200725% transferido60 m²R$ 19.500—
- 12/12/2011Rua Martins Sarmento, 242PRQ INDEPENDResidência · construído em 197050% transferido51 m²R$ 19.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | R$ 1.642/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | — | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | R$ 700/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | R$ 488/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | R$ 1.931/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | R$ 4.200/m² · 2 | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 488/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70424%
- Anos 80318%
- Anos 90741%
- 2000–2009318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 329 mil |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 535 mil |
| Anos 90 | 7 | 41% | R$ 772 mil |
| 2000–2009 | 3 | 18% | R$ 116 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 907 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Cessões de direitos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 139 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1680%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15%
- Terreno315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 80% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5% | R$ 70 mil |
| Terreno | 3 | 15% | R$ 244 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Martins Sarmento
Perguntas frequentes sobre a Rua Martins Sarmento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martins Sarmento?
A Rua Martins Sarmento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Martins Sarmento?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Martins Sarmento vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martins Sarmento?
É o nº 561, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martins Sarmento?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Martins Sarmento, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.