Rua Manuel Vitor de Jesus (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Manuel Vitor de Jesus, no Jardim Ângela, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 213, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 249 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.022/m² – R$ 4.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 800/m²
Financiadas0%
- 12/07/2024Rua Manuel Vitor de Jesus, 213CasaResidência · construído em 200583 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 19/10/2023Rua Manuel Vitor de Jesus, 272LT 272 QD 8 JD NResidência · construído em 197870 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 20/05/2021Rua Manuel Vitor de Jesus, 352JD NAKAMURAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198767% transferido200 m²R$ 120.000—
- 18/05/2021Rua Manuel Vitor de Jesus, 352JD NAKAMURAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198733% transferido200 m²R$ 60.000—
- 02/03/2012Rua Manuel Vitor de Jesus, 342LT 342 QD 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996180 m²R$ 188.000R$ 1.044/m²
- 01/09/2020Rua Manuel Vitor de Jesus, 298LT 298 QD 8Residência · construído em 199670 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 11/08/2015Rua Manuel Vitor de Jesus, 355JD NAKAMURAResidência · construído em 198770 m²R$ 105.000R$ 1.500/m²
- 02/12/2014Rua Manuel Vitor de Jesus, 213CasaResidência · construído em 200583 m²R$ 35.000R$ 422/m²
- 14/11/2014Rua Manuel Vitor de Jesus, 245245 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994193 m²R$ 40.000R$ 207/m²
- 24/06/2014Rua Manuel Vitor de Jesus, 222223 248 478Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199231,29% transferido450 m²R$ 86.026—
- 24/06/2014Rua Manuel Vitor de Jesus, 225CasaResidência · construído em 198831,29% transferido80 m²R$ 20.396—
- 24/06/2014Rua Manuel Vitor de Jesus, 224CasaResidência · construído em 198331,29% transferido70 m²R$ 16.988—
- 30/08/2012Rua Manuel Vitor de Jesus, 230JD NAKAMURAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198870 m²R$ 50.350R$ 719/m²
- 27/04/2012Rua Manuel Vitor de Jesus, 352JD NAKAMURAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987200 m²R$ 85.000R$ 425/m²
- 27/04/2012Rua Manuel Vitor de Jesus, 352JD NAKAMURAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198733% transferido200 m²R$ 35.000—
- 17/01/2012Rua Manuel Vitor de Jesus, 296LT 296 QD 8Residência · construído em 199650 m²R$ 40.000R$ 800/m²
- 05/08/2011Rua Manuel Vitor de Jesus, 230JD NAKAMURAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198870 m²R$ 41.318R$ 590/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 590/m² · 1 | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 719/m² · 3 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | R$ 314/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | R$ 1.044/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 590/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 719/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 314/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.044/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,6%
- Anos 80950%
- Anos 90528%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 160 mil |
| Anos 80 | 9 | 50% | R$ 534 mil |
| Anos 90 | 5 | 28% | R$ 504 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 235 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 110 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,6%
- Residencial horizontal1794%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,6% | R$ 110 mil |
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 249.115R$ 2.931/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Vitor de Jesus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 1.732/m² | R$ 144 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 1.572/m² | R$ 110 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 357/m² | R$ 69 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 189 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 1.945/m² | R$ 97 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.169/m² | R$ 222 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 1.420/m² | R$ 256 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 1.033/m² | R$ 207 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 185 mil |
| Nº 365 | Prédio inteiro | 1 | R$ 208/m² | R$ 115 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Vitor de Jesus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Vitor de Jesus?
A Rua Manuel Vitor de Jesus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Vitor de Jesus?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Manuel Vitor de Jesus vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Vitor de Jesus?
É o nº 213, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Vitor de Jesus?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Manuel Vitor de Jesus, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.