Rua Macieira do Sul (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Macieira do Sul, no Jardim Ângela, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 419, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2026Rua Macieira do Sul, 2742Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199225% transferido180 m²R$ 20.000—
- 24/05/2024Rua Macieira do Sul, 419LT 30 QD 5 CHACResidência · construído em 200763 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
- 23/06/2017Rua Macieira do Sul, 67150Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985206 m²R$ 156.000R$ 757/m²
- 18/05/2015Rua Macieira do Sul, 419LT 30 QD 5 CResidência · construído em 2007SFH · R$ 154 mil (81%)63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
- 30/01/2015Rua Macieira do Sul, 419LT 30 QD 5 CResidência · construído em 2007SFH · R$ 164 mil (86%)63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
- 24/06/2014Rua Macieira do Sul, 70LT 70 QD 1 CResidência · construído em 1971SFH · R$ 141 mil (76%)40 m²R$ 185.000R$ 4.625/m²
- 08/10/2013Rua Macieira do Sul, 30157 BResidência · construído em 201164% transferido125 m²R$ 89.053—
- 25/04/2013Rua Macieira do Sul, 85LT 27 QD 5 CResidência · construído em 1999140 m²R$ 95.000R$ 679/m²
- 10/01/2013Rua Macieira do Sul, 73CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 123 mil (77%)150 m²R$ 160.000R$ 1.067/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | R$ 873/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | R$ 3.016/m² · 2 | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | R$ 757/m² · 1 | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | R$ 6.349/m² · 1 | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 873/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 757/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.349/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- Anos 90330%
- 2000–2009330%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 185 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 186 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 275 mil |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 780 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 89 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 576 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 375 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Terreno429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 4 | 29% | R$ 841 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Macieira do Sul
Perguntas frequentes sobre a Rua Macieira do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Macieira do Sul?
A Rua Macieira do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Macieira do Sul?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Macieira do Sul vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Macieira do Sul?
É o nº 419, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Macieira do Sul?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Macieira do Sul, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.