Rua José de Aragao (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua José de Aragao, no Jardim Ângela, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 379/m²20 vendas · mediana R$ 76 mil (159 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/09/2025Rua José de Aragao, s/nº (perto do nº 70)LOTE 32 ATerreno139 m²R$ 150.000R$ 1.079/m²
- 26/04/2022Rua José de Aragao, s/nº (perto do nº 110)LOTE 7Terreno127 m²R$ 15.500R$ 122/m²
- 27/11/2020Rua José de Aragao, s/nº (perto do nº 19)LOTE 23 ATerreno127 m²R$ 165.000R$ 1.299/m²
- 27/11/2020Rua José de Aragao, s/nº (perto do nº 19)LOTE 24 ATerreno139 m²R$ 165.000R$ 1.187/m²
- 14/11/2019Rua José de Aragao, 70LOTE 3Terreno127 m²R$ 15.000R$ 118/m²
- 07/03/2017Rua José de Aragao, s/nºLOTE 23 ATerreno128 m²R$ 13.055R$ 102/m²
- 09/09/2016Rua José de Aragao, s/nº (perto do nº 105)LOTE 14 ATerreno126 m²R$ 13.660R$ 108/m²
- 30/01/2015Rua José de Aragao, s/nº (perto do nº 70)LOTE 31 ATerreno135 m²R$ 17.000R$ 126/m²
- 22/04/2013Rua José de Aragao, s/nº (perto do nº 70)LOTE 32 ATerreno139 m²R$ 14.185R$ 102/m²
- 04/03/2013Rua José de Aragao, s/nº (perto do nº 19)LOTE 21 ATerreno127 m²R$ 13.719R$ 108/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 100/m² · 76 |
| 2012 | — | R$ 88/m² · 63 |
| 2013 | R$ 105/m² · 2 | R$ 126/m² · 60 |
| 2014 | — | R$ 282/m² · 49 |
| 2015 | R$ 126/m² · 1 | R$ 169/m² · 43 |
| 2016 | R$ 108/m² · 1 | R$ 163/m² · 39 |
| 2017 | R$ 102/m² · 1 | R$ 248/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 222/m² · 26 |
| 2019 | R$ 118/m² · 1 | R$ 309/m² · 46 |
| 2020 | R$ 1.243/m² · 2 | R$ 291/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 426/m² · 31 |
| 2022 | R$ 122/m² · 1 | R$ 324/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 350/m² · 39 |
| 2024 | — | R$ 408/m² · 31 |
| 2025 | R$ 1.079/m² · 1 | R$ 670/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 347/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 105/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 126/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 108/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 102/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 118/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.243/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 122/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.079/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90467%
- 2010 em diante233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 67% | R$ 408 mil |
| 2010 em diante | 2 | 33% | R$ 216 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 570 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Cessões de direitos29,5%
- Execuções, leilões e retomadas314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 205 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal629%
- Terreno1571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 29% | R$ 624 mil |
| Terreno | 15 | 71% | R$ 852 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José de Aragao
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Aragao
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Aragao?
A Rua José de Aragao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Aragao?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua José de Aragao vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Aragao?
É o nº 103, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Aragao?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua José de Aragao, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.