Rua Itaparoquera (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Itaparoquera, no Jardim Ângela, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 379/m²20 vendas · mediana R$ 76 mil (159 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/02/2020Rua Itaparoquera, s/nº (perto do nº 50)LT 2 QD 2Terreno300 m²R$ 198.720R$ 662/m²
- 11/02/2020Rua Itaparoquera, s/nº (perto do nº 9)LT 3 QD 2Terreno275 m²R$ 182.160R$ 662/m²
- 23/03/2015Rua Itaparoquera, s/nº (perto do nº 40)LT 6 QD1Terreno300 m²R$ 27.923R$ 93/m²
- 23/03/2015Rua Itaparoquera, 40LT 8 QD1Terreno300 m²R$ 27.923R$ 93/m²
- 23/03/2015Rua Itaparoquera, s/nº (perto do nº 20)LT 5 QD 1Terreno300 m²R$ 27.923R$ 93/m²
- 23/03/2015Rua Itaparoquera, s/nº (perto do nº 128)LT9 QD1Terreno300 m²R$ 27.923R$ 93/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 100/m² · 76 |
| 2012 | — | R$ 88/m² · 63 |
| 2013 | — | R$ 126/m² · 60 |
| 2014 | — | R$ 282/m² · 49 |
| 2015 | R$ 93/m² · 4 | R$ 169/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 163/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 248/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 222/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 309/m² · 46 |
| 2020 | R$ 662/m² · 2 | R$ 291/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 426/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 324/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 350/m² · 39 |
| 2024 | — | R$ 408/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 670/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 347/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2015 | 4 vendas · R$ 93/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 662/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70117%
- Anos 80583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 17% | R$ 19 mil |
| Anos 80 | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 2.102 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal542%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
- Terreno650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 42% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 28 mil |
| Terreno | 6 | 50% | R$ 493 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itaparoquera
Perguntas frequentes sobre a Rua Itaparoquera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaparoquera?
A Rua Itaparoquera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaparoquera?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Itaparoquera vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaparoquera?
É o nº 5, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaparoquera?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Itaparoquera, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.