Rua Alberto Dias Baptista (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Alberto Dias Baptista, no Jardim Ângela, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 287, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 379/m²20 vendas · mediana R$ 76 mil (159 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/06/2026Rua Alberto Dias Baptista, s/nº (perto do nº 337)TerrenoTerreno125 m²R$ 91.708R$ 734/m²
- 29/07/2024Rua Alberto Dias Baptista, s/nº (perto do nº 157)LOTE 1-D QUADRA JTerreno125 m²R$ 38.000R$ 304/m²
- 10/12/2019Rua Alberto Dias Baptista, s/nº (perto do nº 297)TerrenoTerreno125 m²R$ 38.000R$ 304/m²
- 10/12/2019Rua Alberto Dias Baptista, s/nº (perto do nº 297)TerrenoTerreno125 m²R$ 85R$ 1/m²
- 18/04/2019Rua Alberto Dias Baptista, s/nº (perto do nº 287)TerrenoTerreno125 m²R$ 71.125R$ 569/m²
- 25/08/2017Rua Alberto Dias Baptista, s/nº (perto do nº 287)TerrenoTerreno125 m²R$ 142.500R$ 1.140/m²
- 16/01/2017Rua Alberto Dias Baptista, s/nº (perto do nº 297)TerrenoTerreno125 m²R$ 38.000R$ 304/m²
- 08/11/2016Rua Alberto Dias Baptista, s/nº (perto do nº 95)TerrenoTerreno125 m²R$ 34.550R$ 276/m²
- 28/11/2014Rua Alberto Dias Baptista, s/nº (perto do nº 297)TerrenoTerreno125 m²R$ 56.055R$ 448/m²
- 13/02/2014Rua Alberto Dias Baptista, s/nº (perto do nº 157)TerrenoTerreno125 m²R$ 45.000R$ 360/m²
- 20/01/2014Rua Alberto Dias Baptista, s/nº (perto do nº 327)TerrenoTerreno125 m²R$ 45.000R$ 360/m²
- 08/10/2013Rua Alberto Dias Baptista, s/nº (perto do nº 30)LT 30D QD GTerreno125 m²R$ 25.405R$ 203/m²
- 09/04/2013Rua Alberto Dias Baptista, s/nº (perto do nº 287)TerrenoTerreno125 m²R$ 45.000R$ 360/m²
- 23/01/2013Rua Alberto Dias Baptista, s/nº (perto do nº 307)TerrenoTerreno125 m²R$ 38.000R$ 304/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 100/m² · 76 |
| 2012 | — | R$ 88/m² · 63 |
| 2013 | R$ 304/m² · 3 | R$ 126/m² · 60 |
| 2014 | R$ 360/m² · 3 | R$ 282/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 169/m² · 43 |
| 2016 | R$ 276/m² · 1 | R$ 163/m² · 39 |
| 2017 | R$ 722/m² · 2 | R$ 248/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 222/m² · 26 |
| 2019 | R$ 437/m² · 2 | R$ 309/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 291/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 426/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 324/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 350/m² · 39 |
| 2024 | R$ 304/m² · 1 | R$ 408/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 670/m² · 22 |
| 2026 | R$ 734/m² · 1 | R$ 347/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 304/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 360/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 276/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 722/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 437/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 304/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 734/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90643%
- 2000–2009857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 6 | 43% | R$ 745 mil |
| 2000–2009 | 8 | 57% | R$ 619 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Cessões de direitos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,7% | R$ 63 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1447%
- Terreno1653%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 47% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 16 | 53% | R$ 772 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Dias Baptista
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Dias Baptista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Dias Baptista?
A Rua Alberto Dias Baptista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Dias Baptista?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Alberto Dias Baptista vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Dias Baptista?
É o nº 287, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Dias Baptista?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Alberto Dias Baptista, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.