Escadaria da Riviera (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Escadaria da Riviera, no Jardim Ângela, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 379/m²20 vendas · mediana R$ 76 mil (159 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/08/2023Escadaria da Riviera, s/nº (perto do nº 16)LT 17 QD ATerreno300 m²R$ 177.900R$ 593/m²
- 12/05/2023Escadaria da Riviera, s/nº (perto do nº 1570)LT 7 QD 03Terreno996 m²R$ 900.000R$ 904/m²
- 25/05/2021Escadaria da Riviera, s/nº (perto do nº 16)LT 17 QD ATerreno300 m²R$ 187.986R$ 627/m²
- 08/06/2015Escadaria da Riviera, s/nº (perto do nº 2629)LT CTerreno1.345 m²R$ 60.000R$ 45/m²
- 30/01/2015Escadaria da Riviera, s/nºLT 9 QD 03Terreno50% transferido1.513 m²R$ 540.000—
- 03/11/2014Escadaria da Riviera, s/nº (perto do nº 16)LT 17 QD ATerrenoSFH · R$ 336 mil (85%)300 m²R$ 393.000R$ 1.310/m²
- 19/07/2013Escadaria da Riviera, s/nº (perto do nº 16)LT 17 QD ATerreno300 m²R$ 53.200R$ 177/m²
- 22/02/2013Escadaria da Riviera, s/nº (perto do nº 2839)LT 18 QD ATerreno399 m²R$ 200.000R$ 501/m²
- 14/02/2012Escadaria da Riviera, s/nºLT 3 QD 11Terreno50% transferido939 m²R$ 73.000—
- 15/06/2011Escadaria da Riviera, s/nºLT 3 QD 11Terreno939 m²R$ 150.000R$ 160/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 160/m² · 1 | R$ 100/m² · 76 |
| 2012 | — | R$ 88/m² · 63 |
| 2013 | R$ 339/m² · 2 | R$ 126/m² · 60 |
| 2014 | R$ 1.310/m² · 1 | R$ 282/m² · 49 |
| 2015 | R$ 45/m² · 1 | R$ 169/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 163/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 248/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 222/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 309/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 291/m² · 34 |
| 2021 | R$ 627/m² · 1 | R$ 426/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 324/m² · 34 |
| 2023 | R$ 748/m² · 2 | R$ 350/m² · 39 |
| 2024 | — | R$ 408/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 670/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 347/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 160/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 339/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 45/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 627/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 748/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969640%
- Anos 70213%
- Anos 80213%
- Anos 90213%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 427 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 90 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 301 mil |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 188 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 62 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 438 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1142%
- Comercial vertical13,8%
- Comercial horizontal312%
- Terreno1142%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 42% | R$ 1,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,8% | R$ 400 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 12% | R$ 188 mil |
| Terreno | 11 | 42% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Escadaria da Riviera
Perguntas frequentes sobre a Escadaria da Riviera
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria da Riviera?
A Escadaria da Riviera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Escadaria da Riviera?
Um apartamento típico de 73 m² na Escadaria da Riviera vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria da Riviera?
É o nº 16, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria da Riviera?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Escadaria da Riviera, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.