Escadaria da Cumbica (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Escadaria da Cumbica, no Jardim Ângela, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 501, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 336/m²4 vendas · mediana R$ 164 mil (487 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 164 mil
~487 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 283/m² – R$ 468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2024 · R$ 127 mil
Maior valorR$ 413 mil
Mediana da listaR$ 222/m²
Financiadas0%
- 17/01/2024Escadaria da Cumbica, s/nº (perto do nº 33)LT 24 QD L1 CIDTerreno487 m²R$ 126.620R$ 260/m²
- 17/01/2024Escadaria da Cumbica, s/nº (perto do nº 501)LT 25 QD L1 CIDTerreno487 m²R$ 126.620R$ 260/m²
- 10/08/2023Escadaria da Cumbica, s/nº (perto do nº 2002)LT 11 QD 12 VL GTerreno66,66% transferido440 m²R$ 95.040—
- 10/08/2023Escadaria da Cumbica, s/nº (perto do nº 14)LT 12 QD 12 VL GTerreno66,66% transferido440 m²R$ 95.040—
- 17/08/2022Escadaria da Cumbica, s/nº (perto do nº 21)LT 10 QD 5 VL BETerreno360 m²R$ 200.000R$ 556/m²
- 25/05/2022Escadaria da Cumbica, s/nº (perto do nº 501)LT 26 QD L1 CIDTerreno487 m²R$ 154.500R$ 317/m²
- 29/11/2021Escadaria da Cumbica, s/nº (perto do nº 21)LT 9 QD 5 VL BELTerreno50% transferido366 m²R$ 16.500—
- 21/03/2018Escadaria da Cumbica, s/nº (perto do nº 33)LT 24 QD L1Terreno487 m²R$ 108.114R$ 222/m²
- 21/03/2018Escadaria da Cumbica, s/nº (perto do nº 501)LT 25 QD L1Terreno487 m²R$ 108.114R$ 222/m²
- 28/04/2017Escadaria da Cumbica, s/nº (perto do nº 136)LT 13 QD 8 VTerreno335 m²R$ 33.000R$ 99/m²
- 19/10/2016Escadaria da Cumbica, s/nº (perto do nº 1013)PT LT 7Terreno235 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/01/2015Escadaria da Cumbica, s/nº (perto do nº 2001)LT 8 QD 5 VLTerreno388 m²R$ 120.000R$ 309/m²
- 10/07/2014Escadaria da Cumbica, 1580LT 21 QD L1Terreno580 m²R$ 110.000R$ 190/m²
- 22/05/2014Escadaria da Cumbica, s/nº (perto do nº 584)PT LT 13 QDTerreno5% transferido150 m²R$ 4.000—
- 22/05/2014Escadaria da Cumbica, s/nº (perto do nº 524)PT LT 12 QDTerreno5% transferido150 m²R$ 4.000—
- 03/07/2013Escadaria da Cumbica, s/nºGLEBA CTerreno25% transferido136.688 m²R$ 412.607—
- 03/07/2013Escadaria da Cumbica, s/nºGLEBA A 2Terreno25% transferido104.709 m²R$ 353.393—
- 03/07/2013Escadaria da Cumbica, s/nºGLEBA B 2Terreno25% transferido89.505 m²R$ 302.080—
- 03/07/2013Escadaria da Cumbica, s/nºGLEBA B 1Terreno25% transferido46.920 m²R$ 158.355—
- 03/07/2013Escadaria da Cumbica, s/nºGLEBA A 1Terreno25% transferido32.240 m²R$ 97.320—
- 19/04/2013Escadaria da Cumbica, s/nº (perto do nº 21)LT 11 QD 5 VTerreno355 m²R$ 30.000R$ 85/m²
- 08/01/2013Escadaria da Cumbica, s/nº (perto do nº 800)LT 10 QD L1Terreno550 m²R$ 15.000R$ 27/m²
- 09/01/2012Escadaria da Cumbica, s/nº (perto do nº 2002)PT LT 12 QDTerreno50% transferido260 m²R$ 2.870—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
1 leilões/retomadas · 5 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 100/m² · 76 |
| 2012 | — | R$ 88/m² · 63 |
| 2013 | R$ 56/m² · 2 | R$ 126/m² · 60 |
| 2014 | R$ 190/m² · 1 | R$ 282/m² · 49 |
| 2015 | R$ 309/m² · 1 | R$ 169/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 163/m² · 39 |
| 2017 | R$ 99/m² · 1 | R$ 248/m² · 33 |
| 2018 | R$ 222/m² · 2 | R$ 222/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 309/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 291/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 426/m² · 31 |
| 2022 | R$ 436/m² · 2 | R$ 324/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 350/m² · 39 |
| 2024 | R$ 260/m² · 2 | R$ 408/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 670/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 347/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 56/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 190/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 309/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 99/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 222/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 436/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 260/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8017,7%
- Anos 90646%
- 2010 em diante646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 206 mil |
| Anos 90 | 6 | 46% | R$ 157 mil |
| 2010 em diante | 6 | 46% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3363%
- Cessões de direitos1835%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 63% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 35% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 101 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal613%
- Comercial horizontal12,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria613%
- Terreno3472%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 13% | R$ 157 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 2,1% | R$ 206 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 13% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 34 | 72% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 163.723R$ 336/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Escadaria da Cumbica
Perguntas frequentes sobre a Escadaria da Cumbica
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria da Cumbica?
A Escadaria da Cumbica teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Escadaria da Cumbica?
Um apartamento típico de 73 m² na Escadaria da Cumbica vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria da Cumbica?
É o nº 501, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria da Cumbica?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Escadaria da Cumbica, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.