Avenida Visconde do Rio Grande, 374 (Jardim Ângela)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.957/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 438 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.957/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 438 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.239/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.309/m² – R$ 6.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 496 mil
Mediana da listaR$ 2.678/m²
Financiadas50%
- 29/05/2026CS 25Residência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (75%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 27/06/2024CS 28Residência · construído em 1982SFH · R$ 397 mil (80%)61 m²R$ 496.000R$ 8.131/m²
- 16/02/2024CS 24Residência · construído em 1982SFH · R$ 271 mil (70%)63 m²R$ 385.000R$ 6.111/m²
- 01/03/2023CS 24Residência · construído em 198263 m²R$ 168.714R$ 2.678/m²
- 26/10/2022CS 30Residência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (80%)61 m²R$ 375.000R$ 6.148/m²
- 15/07/2022CS 07Residência · construído em 1993SFH · R$ 210 mil (68%)129 m²R$ 310.000R$ 2.403/m²
- 05/03/2021CS 22Residência · construído em 198261 m²R$ 285.000R$ 4.672/m²
- 17/12/2020CS 07Residência · construído em 1993129 m²R$ 177.300R$ 1.374/m²
- 26/10/2018CS 01Residência · construído em 198275% transferido63 m²R$ 213.750—
- 18/05/2018CS 07Residência · construído em 1993SFH · R$ 264 mil (75%)129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 13/12/2017CS 25Residência · construído em 198263 m²R$ 15.340R$ 243/m²
- 19/10/2016CS 14Residência · construído em 198261 m²R$ 35.000R$ 574/m²
- 08/09/2016CS 24Residência · construído em 1982SFH · R$ 310 mil (79%)63 m²R$ 390.000R$ 6.190/m²
- 04/03/2016CS 07Residência · construído em 1993129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 19/11/2014CS 08Residência · construído em 198261 m²R$ 86.248R$ 1.414/m²
- 30/05/2014CS 17Residência · construído em 198261 m²R$ 110.000R$ 1.803/m²
- 11/12/2013CS 19Residência · construído em 198261 m²R$ 60.000R$ 984/m²
- 09/04/2013CS 27Residência · construído em 1982SFH · R$ 218 mil (97%)61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- 09/04/2013CS 27Residência · construído em 198261 m²R$ 500R$ 8/m²
- 27/12/2012CS 39Residência · construído em 1982SFH · R$ 164 mil (82%)61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 13/04/2012CS 34Residência · construído em 1982SFH · R$ 177 mil (90%)61 m²R$ 197.000R$ 3.230/m²
- 08/02/2012CS 24Residência · construído em 198263 m²R$ 43.600R$ 692/m²
- 23/09/2011CS 41Residência · construído em 1982SFH · R$ 127 mil (71%)63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- 30/05/2011CS 02Residência · construído em 1982SFH · R$ 82 mil (54%)61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.575 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 438 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.868 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.658/m² · 2 | R$ 2.658/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.230/m² · 3 | R$ 746/m² · 5 |
| 2013 | R$ 984/m² · 3 | R$ 1.049/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.609/m² · 2 | R$ 1.609/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.326/m² · 3 | R$ 2.326/m² · 3 |
| 2017 | R$ 243/m² · 1 | R$ 622/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.713/m² · 1 | R$ 2.713/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.374/m² · 1 | R$ 1.374/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.672/m² · 1 | R$ 4.672/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.275/m² · 2 | R$ 4.275/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.678/m² · 1 | R$ 1.950/m² · 3 |
| 2024 | R$ 7.121/m² · 2 | R$ 7.121/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 984/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 243/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.374/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.678/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.121/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Partilhas e divisões13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 792 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 34 mil |
Calculadora
R$ 330.078R$ 5.239/m² · curva logradouro