Avenida Comen Sant'Anna (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Avenida Comen Sant'Anna, no Jardim Ângela, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.004/m²3 vendas · mediana R$ 361 mil (180 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/07/2026Avenida Comen Sant'Anna, 1274CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998308 m²R$ 460.000R$ 1.494/m²
- 04/08/2022Avenida Comen Sant'Anna, 1150CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197833,34% transferido155 m²R$ 57.624—
- 01/07/2022Avenida Comen Sant'Anna, 1150CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197833,34% transferido155 m²R$ 57.624—
- 24/03/2022Avenida Comen Sant'Anna, 18481862Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985180 m²R$ 281.112R$ 1.562/m²
- 21/03/2022Avenida Comen Sant'Anna, 1224CasaResidência · construído em 197158 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 14/04/2021Avenida Comen Sant'Anna, 1546CasaResidência · construído em 198366,67% transferido223 m²R$ 188.500—
- 11/05/2018Avenida Comen Sant'Anna, 1550PT LT 35 QDResidência · construído em 201350% transferido326 m²R$ 24.000—
- 24/05/2017Avenida Comen Sant'Anna, 1388CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (46%)96 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 26/09/2016Avenida Comen Sant'Anna, 2007CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199540,95% transferido420 m²R$ 0—
- 06/02/2014Avenida Comen Sant'Anna, 1294CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 230 mil (90%)45 m²R$ 255.000R$ 5.667/m²
- 20/01/2014Avenida Comen Sant'Anna, 1440LT 50 QD DResidência · construído em 1980SFH · R$ 265 mil (90%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 26/06/2012Avenida Comen Sant'Anna, 1508LT 42 QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980250 m²R$ 280.000R$ 1.120/m²
- 10/10/2011Avenida Comen Sant'Anna, 1186CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 135 mil (90%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 1.120/m² · 1 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | R$ 4.940/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | — | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | R$ 3.854/m² · 1 | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | R$ 2.850/m² · 2 | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | R$ 1.494/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.120/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.494/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70835%
- Anos 80730%
- Anos 90626%
- 2010 em diante28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 35% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 30% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 26% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 174 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Operações societárias13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 262 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 37 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1448%
- Comercial horizontal931%
- Terreno621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 48% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 31% | R$ 3 mi |
| Terreno | 6 | 21% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Comen Sant'Anna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Loja | 2 | R$ 15.182/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1186 | Casa | 1 | R$ 8.823/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1224 | Casa | 1 | R$ 5.309/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1274 | Casa | 1 | R$ 1.494/m² | R$ 460 mil |
| Nº 1294 | Casa | 1 | R$ 9.970/m² | R$ 449 mil |
| Nº 1388 | Casa | 1 | R$ 6.609/m² | R$ 634 mil |
| Nº 1440 | Casa | 1 | R$ 7.415/m² | R$ 519 mil |
| Nº 1470 | Sala | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 403 mil |
| Nº 1508 | Casa | 1 | R$ 2.723/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1848 | Casa | 1 | R$ 2.004/m² | R$ 361 mil |
| Nº 1914 | Loja | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 548 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Comen Sant'Anna
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Comen Sant'Anna?
A Avenida Comen Sant'Anna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Comen Sant'Anna?
Um apartamento típico de 73 m² na Avenida Comen Sant'Anna vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Comen Sant'Anna?
É o nº 11, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Comen Sant'Anna?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Avenida Comen Sant'Anna, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.