Rua Vicente Mazetti (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Vicente Mazetti, no Jaraguá, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.115/m²4 vendas · mediana R$ 413 mil (186 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 393 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.789/m² – R$ 2.293/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.932/m²
Financiadas25%
- 03/10/2025Rua Vicente Mazetti, 278CasaResidência · construído em 1996213 m²R$ 400.000R$ 1.878/m²
- 26/11/2024Rua Vicente Mazetti, 34LT 5 QD OResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994159 m²R$ 350.000R$ 2.201/m²
- 23/12/2023Rua Vicente Mazetti, 53CasaResidência · construído em 1996104 m²R$ 100.000R$ 962/m²
- 09/11/2023Rua Vicente Mazetti, 278CasaResidência · construído em 1996213 m²R$ 400.000R$ 1.878/m²
- 11/10/2022Rua Vicente Mazetti, 432CasaResidência · construído em 198450% transferido95 m²R$ 90.000—
- 11/10/2022Rua Vicente Mazetti, 438CasaResidência · construído em 198250% transferido40 m²R$ 47.000—
- 21/06/2022Rua Vicente Mazetti, 130CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 330 mil (83%)141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 30/06/2022Rua Vicente Mazetti, 339LT 17B QD CResidência · construído em 199540 m²R$ 133.650R$ 3.341/m²
- 12/05/2022Rua Vicente Mazetti, 130CasaResidência · construído em 1997141 m²R$ 280.000R$ 1.986/m²
- 26/04/2022Rua Vicente Mazetti, 126CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 73 mil (18%)141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 12/08/2021Rua Vicente Mazetti, 70PT LT 1 QD PResidência · construído em 1995SFH · R$ 303 mil (84%)139 m²R$ 360.000R$ 2.590/m²
- 25/04/2018Rua Vicente Mazetti, 443LT 18 B QDResidência · construído em 199021 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/11/2014Rua Vicente Mazetti, 20BResidência · construído em 199769 m²R$ 25.000R$ 362/m²
- 02/07/2013Rua Vicente Mazetti, 116CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 80 mil (62%)61 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
- 25/03/2013Rua Vicente Mazetti, 394LT 1B QD AResidência · construído em 2002SFH · R$ 175 mil (64%)192 m²R$ 275.000R$ 1.432/m²
- 14/02/2013Rua Vicente Mazetti, 120CasaResidência · construído em 2008140 m²R$ 45.000R$ 321/m²
- 17/12/2012Rua Vicente Mazetti, 48CasaResidência · construído em 198277,3% transferido40 m²R$ 0—
- 31/10/2012Rua Vicente Mazetti, 273LT 22 QD CResidência · construído em 198250 m²R$ 165.000R$ 3.300/m²
- 19/01/2012Rua Vicente Mazetti, 278CasaResidência · construído em 1996213 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.432/m² · 3 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 362/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 2.590/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 2.837/m² · 4 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 1.420/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 2.201/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 1.878/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.432/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 362/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.201/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.878/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80420%
- Anos 901470%
- 2000–2009210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 20% | R$ 302 mil |
| Anos 90 | 14 | 70% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 320 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Cessões de direitos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 26 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2077%
- Terreno623%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 77% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 6 | 23% | R$ 532 mil |
Calculadora
R$ 393.358R$ 2.115/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Mazetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 624/m² | R$ 43 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 398 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 1.138/m² | R$ 118 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.464/m² | R$ 482 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 253 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 648/m² | R$ 91 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 514 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 3.099/m² | R$ 437 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.264/m² | R$ 363 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 2.115/m² | R$ 450 mil |
| Nº 280 | Terreno | 1 | R$ 1.262/m² | R$ 174 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.294/m² | R$ 172 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 554 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Mazetti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Mazetti?
A Rua Vicente Mazetti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Mazetti?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Vicente Mazetti vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Mazetti?
É o nº 130, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Mazetti?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Vicente Mazetti, no Jaraguá, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.