Rua Theofilo Azambuja, 145 (Jaraguá)
Foram registradas 170 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.955/m²
- Vendas registradas
- 170
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.955/m²Neste prédio: 170 vendas · mediana R$ 260 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.955/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.841/m² – R$ 3.182/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 170
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.614/m²
Financiadas60%
- 25/08/2026AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 25/08/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 167 mil (64%)c/ vaga88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 24/08/2026AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (78%)c/ vaga88 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²
- 31/08/2026AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 23/07/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 245.000R$ 2.784/m²
- 14/05/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 28/05/2026AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 150 mil (54%)c/ vaga88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 05/03/2026AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 135 mil (51%)c/ vaga88 m²R$ 265.000R$ 3.011/m²
- 20/03/2026AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 27/02/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 195 mil (75%)c/ vaga88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 23/01/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 226 mil (79%)c/ vaga88 m²R$ 286.200R$ 3.252/m²
- 08/12/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 193 mil (77%)c/ vaga88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 22/12/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 07/11/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 219.000R$ 2.489/m²
- 20/10/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 203 mil (73%)c/ vaga88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 28/10/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 160 mil (64%)c/ vaga88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 23/09/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 22/08/2025AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 26/08/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 174 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 18/07/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 243.000R$ 2.761/m²
- 30/06/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 305.000R$ 3.466/m²
- 16/06/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 224.000R$ 2.545/m²
- 17/06/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 215.000R$ 2.443/m²
- 13/06/2025AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 159.000R$ 1.807/m²
- 23/05/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 285.000R$ 3.239/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
24.003 m²
148 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 520 mil
~2 unidades de 88 m²
Vendas registradas
170
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
103 de 173 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.282/m² · 3 | R$ 2.282/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.259/m² · 8 | R$ 2.259/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.386/m² · 18 | R$ 2.386/m² · 18 |
| 2019 | R$ 2.443/m² · 10 | R$ 2.443/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.573/m² · 7 | R$ 2.573/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.443/m² · 15 | R$ 2.443/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 18 | R$ 2.500/m² · 18 |
| 2023 | R$ 2.727/m² · 25 | R$ 2.727/m² · 25 |
| 2024 | R$ 2.679/m² · 27 | R$ 2.679/m² · 27 |
| 2025 | R$ 2.841/m² · 28 | R$ 2.841/m² · 28 |
| 2026 | R$ 2.955/m² · 11 | R$ 2.955/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.259/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 25 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2024 | 27 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2025 | 28 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 2.955/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 69 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.620/m² – R$ 1.722/m² | 0 |
| R$ 1.722/m² – R$ 1.823/m² | 2 |
| R$ 1.823/m² – R$ 1.925/m² | 1 |
| R$ 1.925/m² – R$ 2.026/m² | 0 |
| R$ 2.026/m² – R$ 2.127/m² | 1 |
| R$ 2.127/m² – R$ 2.229/m² | 0 |
| R$ 2.229/m² – R$ 2.330/m² | 2 |
| R$ 2.330/m² – R$ 2.431/m² | 1 |
| R$ 2.431/m² – R$ 2.533/m² | 2 |
| R$ 2.533/m² – R$ 2.634/m² | 9 |
| R$ 2.634/m² – R$ 2.735/m² | 5 |
| R$ 2.735/m² – R$ 2.837/m² | 5 |
| R$ 2.837/m² – R$ 2.938/m² | 14 |
| R$ 2.938/m² – R$ 3.040/m² | 12 |
| R$ 3.040/m² – R$ 3.141/m² | 3 |
| R$ 3.141/m² – R$ 3.242/m² | 3 |
| R$ 3.242/m² – R$ 3.344/m² | 3 |
| R$ 3.344/m² – R$ 3.445/m² | 1 |
| R$ 3.445/m² – R$ 3.546/m² | 1 |
| R$ 3.546/m² – R$ 3.648/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8449%
- Minha Casa Minha Vida169,2%
- Consórcio21,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado7040%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 84 | 49% | R$ 20,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 16 | 9,2% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 2 | 1,2% | R$ 431 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 70 | 40% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17396%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas52,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 173 | 96% | R$ 39,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 49 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,8% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 515 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 2.955/m² · curva bairro