Rua Theofilo Azambuja (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 198 compras e vendas na Rua Theofilo Azambuja, no Jaraguá, desde 2011 (78 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.955/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 170 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.955/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 198
- 78 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 260 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.955/m²16 vendas · mediana R$ 260 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 260 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.841/m² – R$ 3.182/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 181
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.852/m²
Financiadas63%
- 25/08/2026Rua Theofilo Azambuja, 145AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 25/08/2026Rua Theofilo Azambuja, 145AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 167 mil (64%)c/ vaga88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 24/08/2026Rua Theofilo Azambuja, 145AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (78%)c/ vaga88 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²
- 31/08/2026Rua Theofilo Azambuja, 145AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 23/07/2026Rua Theofilo Azambuja, 145AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 245.000R$ 2.784/m²
- 14/05/2026Rua Theofilo Azambuja, 145AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 28/05/2026Rua Theofilo Azambuja, 145AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 150 mil (54%)c/ vaga88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 05/03/2026Rua Theofilo Azambuja, 145AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 135 mil (51%)c/ vaga88 m²R$ 265.000R$ 3.011/m²
- 20/03/2026Rua Theofilo Azambuja, 145AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 27/02/2026Rua Theofilo Azambuja, 145AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 195 mil (75%)c/ vaga88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 23/01/2026Rua Theofilo Azambuja, 145AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 226 mil (79%)c/ vaga88 m²R$ 286.200R$ 3.252/m²
- 08/12/2025Rua Theofilo Azambuja, 145AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 193 mil (77%)c/ vaga88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 22/12/2025Rua Theofilo Azambuja, 145AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 07/11/2025Rua Theofilo Azambuja, 145AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 219.000R$ 2.489/m²
- 20/10/2025Rua Theofilo Azambuja, 145AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 203 mil (73%)c/ vaga88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 28/10/2025Rua Theofilo Azambuja, 145AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 160 mil (64%)c/ vaga88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 23/09/2025Rua Theofilo Azambuja, 145AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 22/08/2025Rua Theofilo Azambuja, 145AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 26/08/2025Rua Theofilo Azambuja, 145AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 174 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 18/07/2025Rua Theofilo Azambuja, 145AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 243.000R$ 2.761/m²
- 30/06/2025Rua Theofilo Azambuja, 145AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 305.000R$ 3.466/m²
- 16/06/2025Rua Theofilo Azambuja, 145AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 224.000R$ 2.545/m²
- 17/06/2025Rua Theofilo Azambuja, 145AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 215.000R$ 2.443/m²
- 13/06/2025Rua Theofilo Azambuja, 145AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 159.000R$ 1.807/m²
- 23/05/2025Rua Theofilo Azambuja, 145AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 285.000R$ 3.239/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
105 de 190 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 173 |
| 2012 | — | R$ 1.464/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.188/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 1.942/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 215 |
| 2016 | R$ 2.282/m² · 3 | R$ 1.958/m² · 175 |
| 2017 | R$ 2.259/m² · 8 | R$ 2.576/m² · 136 |
| 2018 | R$ 2.386/m² · 18 | R$ 2.877/m² · 206 |
| 2019 | R$ 2.443/m² · 10 | R$ 2.702/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.573/m² · 7 | R$ 2.449/m² · 237 |
| 2021 | R$ 2.443/m² · 15 | R$ 2.727/m² · 314 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 18 | R$ 2.609/m² · 289 |
| 2023 | R$ 2.727/m² · 25 | R$ 2.615/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.679/m² · 27 | R$ 2.994/m² · 354 |
| 2025 | R$ 2.841/m² · 28 | R$ 2.968/m² · 250 |
| 2026 | R$ 2.955/m² · 11 | R$ 3.095/m² · 208 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.259/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 25 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2024 | 27 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2025 | 28 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 2.955/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 69 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.620/m² – R$ 1.722/m² | 0 |
| R$ 1.722/m² – R$ 1.823/m² | 2 |
| R$ 1.823/m² – R$ 1.925/m² | 1 |
| R$ 1.925/m² – R$ 2.026/m² | 0 |
| R$ 2.026/m² – R$ 2.127/m² | 1 |
| R$ 2.127/m² – R$ 2.229/m² | 0 |
| R$ 2.229/m² – R$ 2.330/m² | 2 |
| R$ 2.330/m² – R$ 2.431/m² | 1 |
| R$ 2.431/m² – R$ 2.533/m² | 2 |
| R$ 2.533/m² – R$ 2.634/m² | 9 |
| R$ 2.634/m² – R$ 2.735/m² | 5 |
| R$ 2.735/m² – R$ 2.837/m² | 5 |
| R$ 2.837/m² – R$ 2.938/m² | 14 |
| R$ 2.938/m² – R$ 3.040/m² | 12 |
| R$ 3.040/m² – R$ 3.141/m² | 3 |
| R$ 3.141/m² – R$ 3.242/m² | 3 |
| R$ 3.242/m² – R$ 3.344/m² | 3 |
| R$ 3.344/m² – R$ 3.445/m² | 1 |
| R$ 3.445/m² – R$ 3.546/m² | 1 |
| R$ 3.546/m² – R$ 3.648/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7042%
- Anos 8031,5%
- 2010 em diante19196%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 2% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,5% | R$ 483 mil |
| 2010 em diante | 191 | 96% | R$ 44 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8647%
- Minha Casa Minha Vida168,8%
- Consórcio21,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado7742%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 86 | 47% | R$ 21,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 16 | 8,8% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 2 | 1,1% | R$ 431 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 42% | R$ 16,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19096%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas52,5%
- Dação, permuta e outros onerosos21%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 190 | 96% | R$ 43,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 49 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,5% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1% | R$ 515 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18191%
- Residencial horizontal178,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 181 | 91% | R$ 41,1 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 8,6% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 260.000R$ 2.955/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Theofilo Azambuja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 1.504/m² | R$ 254 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 341 mil |
| Nº 39 | Casa | 3 | R$ 6.164/m² | R$ 462 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 624 mil |
| Nº 52 | Casa | 3 | R$ 3.234/m² | R$ 669 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 2.864/m² | R$ 530 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.020/m² | R$ 418 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 170 | R$ 2.955/m² | R$ 260 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 527 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Theofilo Azambuja
Quanto custa o metro quadrado na Rua Theofilo Azambuja?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Theofilo Azambuja é de R$ 2.955/m², 5% abaixo da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Theofilo Azambuja?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Theofilo Azambuja vale cerca de R$ 260 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Theofilo Azambuja?
É o nº 145, com 170 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Theofilo Azambuja?
A Prefeitura registrou 198 compras e vendas na Rua Theofilo Azambuja, no Jaraguá, desde 2011, das quais 78 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.