Rua Pedro Cicilio Occiuzzi (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pedro Cicilio Occiuzzi, no Jaraguá, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.848/m²7 vendas · mediana R$ 399 mil (84 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 239 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.326/m² – R$ 5.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.566/m²
Financiadas29%
- 07/11/2025Rua Pedro Cicilio Occiuzzi, 226CASA 12AResidência · construído em 198170 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 08/10/2025Rua Pedro Cicilio Occiuzzi, 198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197096 m²R$ 245.000R$ 2.552/m²
- 16/08/2025Rua Pedro Cicilio Occiuzzi, 134CasaResidência · construído em 1987147 m²R$ 166.212R$ 1.131/m²
- 11/04/2025Rua Pedro Cicilio Occiuzzi, 304CasaResidência · construído em 2000207 m²R$ 360.000R$ 1.739/m²
- 18/03/2025Rua Pedro Cicilio Occiuzzi, 23CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 313 mil (76%)84 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
- 18/03/2025Rua Pedro Cicilio Occiuzzi, 23CASA 1Residência · construído em 201184 m²R$ 2.901R$ 35/m²
- 30/05/2024Rua Pedro Cicilio Occiuzzi, 154CasaResidência · construído em 198580 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 15/01/2024Rua Pedro Cicilio Occiuzzi, 23CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 76 mil (22%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 05/03/2021Rua Pedro Cicilio Occiuzzi, 198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197075% transferido96 m²R$ 132.268—
- 01/10/2020Rua Pedro Cicilio Occiuzzi, 261PRQ PAN AMERResidência · construído em 199550% transferido130 m²R$ 50.000—
- 03/09/2020Rua Pedro Cicilio Occiuzzi, 23CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 278 mil (79%)81 m²R$ 354.000R$ 4.370/m²
- 28/02/2020Rua Pedro Cicilio Occiuzzi, 37CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 70.000R$ 1.000/m²
- 30/07/2019Rua Pedro Cicilio Occiuzzi, 39CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 168 mil (80%)65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- 24/03/2015Rua Pedro Cicilio Occiuzzi, 260CasaResidência · construído em 198530 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 18/07/2013Rua Pedro Cicilio Occiuzzi, 196CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 145 mil (60%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 19/12/2011Rua Pedro Cicilio Occiuzzi, 257AResidência · construído em 1995150 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 2.685/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 2.552/m² · 5 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.552/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70421%
- Anos 80737%
- Anos 90316%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 447 mil |
| Anos 80 | 7 | 37% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 125 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 360 mil |
| 2010 em diante | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 31 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,3% | R$ 31 mil |
Calculadora
R$ 239.247R$ 2.848/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Cicilio Occiuzzi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 3 | R$ 5.404/m² | R$ 454 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 1.522/m² | R$ 107 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.105/m² | R$ 332 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 1.208/m² | R$ 178 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 228 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 467 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 262 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 534 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 173 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 1.926/m² | R$ 399 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Cicilio Occiuzzi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Cicilio Occiuzzi?
A Rua Pedro Cicilio Occiuzzi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Cicilio Occiuzzi?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Pedro Cicilio Occiuzzi vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Cicilio Occiuzzi?
É o nº 23, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Cicilio Occiuzzi?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pedro Cicilio Occiuzzi, no Jaraguá, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.