Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932 (Jaraguá)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 223 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.134/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 265 mil
120 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 223 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.134/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 265 mil (120 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.134/m²
Unidade típica
R$ 256 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.996/m² – R$ 2.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 223 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.780/m²
Financiadas87%
  1. 14/07/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 147 mil (66%)c/ vaga120 m²R$ 223.060R$ 1.859/m²
  2. 17/04/2026AP 6 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 265.000R$ 2.246/m²
  3. 01/10/2025AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga135 m²R$ 288.067R$ 2.134/m²
  4. 11/09/2024AP 45 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 125 mil (50%)c/ vaga134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
  5. 17/03/2023AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (70%)c/ vaga120 m²R$ 215.000R$ 1.792/m²
  6. 29/03/2022AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 113 mil (50%)c/ vaga120 m²R$ 225.000R$ 1.875/m²
  7. 18/05/2018AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 164 mil (70%)c/ vaga135 m²R$ 234.000R$ 1.733/m²
  8. 13/12/2016AP 7 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferidoSFH · R$ 152 mil (67%)c/ vaga120 m²R$ 225.000—
  9. 21/12/2016AP 6 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (89%)c/ vaga118 m²R$ 215.000R$ 1.822/m²
  10. 11/11/2016AP 5 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 191 mil (85%)c/ vaga120 m²R$ 225.000R$ 1.875/m²
  11. 20/10/2016AP 46 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 140 mil (60%)c/ vaga132 m²R$ 235.000R$ 1.780/m²
  12. 07/10/2016AP 28 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferidoSFH · R$ 191 mil (85%)c/ vaga135 m²R$ 225.000—
  13. 02/09/2016AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 191 mil (85%)c/ vaga134 m²R$ 225.000R$ 1.679/m²
  14. 31/08/2016AP 36 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 191 mil (71%)c/ vaga132 m²R$ 270.000R$ 2.045/m²
  15. 23/08/2016AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 212 mil (90%)c/ vaga135 m²R$ 235.000R$ 1.741/m²
  16. 19/08/2016AP 38 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 225.000R$ 1.667/m²
  17. 29/08/2016AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga134 m²R$ 180.000R$ 1.343/m²
  18. 15/07/2016AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga135 m²R$ 230.000R$ 1.704/m²
  19. 04/07/2016AP 35 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 134 mil (60%)c/ vaga134 m²R$ 225.000R$ 1.679/m²
  20. 06/07/2016AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga134 m²R$ 180.000R$ 1.343/m²
  21. 28/06/2016AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (82%)c/ vaga135 m²R$ 235.000R$ 1.741/m²
  22. 15/06/2016AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 198 mil (88%)c/ vaga120 m²R$ 225.000R$ 1.875/m²
  23. 30/06/2016AP 27 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 148 mil (66%)c/ vaga135 m²R$ 225.000R$ 1.667/m²
  24. 03/06/2016AP 48 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 163 mil (72%)c/ vaga135 m²R$ 225.000R$ 1.667/m²
  25. 06/06/2016AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 105 mil (47%)c/ vaga134 m²R$ 225.000R$ 1.679/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.070 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 530 mil
~2 unidades de 120 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 281 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
87%
34 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2016202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 1.759/m² · 30R$ 1.759/m² · 30
2018R$ 1.733/m² · 1R$ 1.733/m² · 1
2022R$ 1.875/m² · 1R$ 1.875/m² · 1
2023R$ 1.792/m² · 1R$ 1.792/m² · 1
2024R$ 1.866/m² · 1R$ 1.866/m² · 1
2025R$ 2.134/m² · 1R$ 2.134/m² · 1
2026R$ 2.052/m² · 2R$ 2.052/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203030 vendas2016201820222023202420252026
Ver tabela
201630 vendas · R$ 1.759/m²
20181 vendas · R$ 1.733/m²
20221 vendas · R$ 1.875/m²
20231 vendas · R$ 1.792/m²
20241 vendas · R$ 1.866/m²
20251 vendas · R$ 2.134/m²
20262 vendas · R$ 2.052/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2974%
  • Minha Casa Minha Vida513%
  • Sem financiamento informado513%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2974%R$ 6,8 mi
Minha Casa Minha Vida513%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado513%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3998%
  • Execuções, leilões e retomadas12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3998%R$ 9 mi
Execuções, leilões e retomadas12,5%R$ 274 mil

Calculadora

R$ 256.060R$ 2.134/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Oito (j. Ipanema-Jar)

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 918Galpão, indústria e serviços1R$ 46.131/m²R$ 2,8 mi

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