Rua Oito (j. Ipanema-Jar) (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Oito (j. Ipanema-Jar), no Jaraguá, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.134/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 932, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.134/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 256 mil
- ~120 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.134/m²3 vendas · mediana R$ 265 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 256 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.996/m² – R$ 2.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 223 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.780/m²
Financiadas87%
- 14/07/2026Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 147 mil (66%)c/ vaga120 m²R$ 223.060R$ 1.859/m²
- 17/04/2026Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 6 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 265.000R$ 2.246/m²
- 01/10/2025Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga135 m²R$ 288.067R$ 2.134/m²
- 11/09/2024Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 45 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 125 mil (50%)c/ vaga134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 17/03/2023Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (70%)c/ vaga120 m²R$ 215.000R$ 1.792/m²
- 29/03/2022Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 113 mil (50%)c/ vaga120 m²R$ 225.000R$ 1.875/m²
- 18/05/2018Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 164 mil (70%)c/ vaga135 m²R$ 234.000R$ 1.733/m²
- 13/12/2016Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 7 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferidoSFH · R$ 152 mil (67%)c/ vaga120 m²R$ 225.000—
- 21/12/2016Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 6 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (89%)c/ vaga118 m²R$ 215.000R$ 1.822/m²
- 11/11/2016Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 5 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 191 mil (85%)c/ vaga120 m²R$ 225.000R$ 1.875/m²
- 20/10/2016Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 46 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 140 mil (60%)c/ vaga132 m²R$ 235.000R$ 1.780/m²
- 07/10/2016Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 28 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferidoSFH · R$ 191 mil (85%)c/ vaga135 m²R$ 225.000—
- 02/09/2016Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 191 mil (85%)c/ vaga134 m²R$ 225.000R$ 1.679/m²
- 31/08/2016Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 36 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 191 mil (71%)c/ vaga132 m²R$ 270.000R$ 2.045/m²
- 23/08/2016Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 212 mil (90%)c/ vaga135 m²R$ 235.000R$ 1.741/m²
- 19/08/2016Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 38 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 225.000R$ 1.667/m²
- 29/08/2016Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga134 m²R$ 180.000R$ 1.343/m²
- 15/07/2016Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga135 m²R$ 230.000R$ 1.704/m²
- 04/07/2016Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 35 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 134 mil (60%)c/ vaga134 m²R$ 225.000R$ 1.679/m²
- 06/07/2016Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga134 m²R$ 180.000R$ 1.343/m²
- 28/06/2016Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (82%)c/ vaga135 m²R$ 235.000R$ 1.741/m²
- 06/06/2016Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 105 mil (47%)c/ vaga134 m²R$ 225.000R$ 1.679/m²
- 03/06/2016Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 48 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 163 mil (72%)c/ vaga135 m²R$ 225.000R$ 1.667/m²
- 15/06/2016Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 198 mil (88%)c/ vaga120 m²R$ 225.000R$ 1.875/m²
- 30/06/2016Rua Oito (j. Ipanema-Jar), 932AP 27 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 148 mil (66%)c/ vaga135 m²R$ 225.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
85%
34 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 173 |
| 2012 | — | R$ 1.464/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.188/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 1.942/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 215 |
| 2016 | R$ 1.759/m² · 30 | R$ 1.958/m² · 175 |
| 2017 | — | R$ 2.576/m² · 136 |
| 2018 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 206 |
| 2019 | — | R$ 2.702/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.449/m² · 237 |
| 2021 | — | R$ 2.727/m² · 314 |
| 2022 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 289 |
| 2023 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 2.615/m² · 398 |
| 2024 | R$ 1.866/m² · 1 | R$ 2.994/m² · 354 |
| 2025 | R$ 2.134/m² · 1 | R$ 2.968/m² · 250 |
| 2026 | R$ 2.052/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 208 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2016 | 30 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.052/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200912,4%
- 2010 em diante4098%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 2,4% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 40 | 98% | R$ 9,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2973%
- Minha Casa Minha Vida513%
- Sem financiamento informado615%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 73% | R$ 6,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 15% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4098%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 98% | R$ 11,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 274 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4098%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 98% | R$ 9,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,4% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 256.060R$ 2.134/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Oito (j. Ipanema-Jar)
Perguntas frequentes sobre a Rua Oito (j. Ipanema-Jar)
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oito (j. Ipanema-Jar)?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Oito (j. Ipanema-Jar) é de R$ 2.134/m², 31% abaixo da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Oito (j. Ipanema-Jar)?
Um apartamento típico de 120 m² na Rua Oito (j. Ipanema-Jar) vale cerca de R$ 256 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oito (j. Ipanema-Jar)?
É o nº 932, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oito (j. Ipanema-Jar)?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Oito (j. Ipanema-Jar), no Jaraguá, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.