Rua Miguel Ribas (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Miguel Ribas, no Jaraguá, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.744/m²4 vendas · mediana R$ 295 mil (96 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 262 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.288/m² – R$ 4.133/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas26%
- 14/01/2026Rua Miguel Ribas, 334CasaResidência · construído em 1994241 m²R$ 250.000R$ 1.037/m²
- 12/12/2025Rua Miguel Ribas, 73AResidência · construído em 200550% transferido72 m²R$ 6.250—
- 11/12/2025Rua Miguel Ribas, 73CasaResidência · construído em 200550% transferido139 m²R$ 6.250—
- 27/05/2025Rua Miguel Ribas, 300PT LT 3 QD DResidência · construído em 199580 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 24/07/2024Rua Miguel Ribas, 136ANT LT 8 QD CResidência · construído em 199950% transferido47 m²R$ 147.500—
- 30/05/2023Rua Miguel Ribas, 9PT LT 10 QD HResidência · construído em 1983SFH · R$ 304 mil (80%)111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 09/09/2022Rua Miguel Ribas, 823LT 9 B QD KResidência · construído em 199560 m²R$ 65.000R$ 1.083/m²
- 17/12/2021Rua Miguel Ribas, 807LT 8 A QD KResidência · construído em 1995106 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/11/2021Rua Miguel Ribas, 534CasaResidência · construído em 199550% transferido70 m²R$ 81.000—
- 19/03/2021Rua Miguel Ribas, 804LT 14 B QD IResidência · construído em 1992SFH · R$ 150 mil (75%)147 m²R$ 200.000R$ 1.361/m²
- 03/02/2020Rua Miguel Ribas, 1019LT CResidência · construído em 2014SFH · R$ 216 mil (74%)71 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 20/02/2019Rua Miguel Ribas, 921LT16 A QD L7Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199580 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 21/12/2018Rua Miguel Ribas, 1023LT BResidência · construído em 2014SFH · R$ 232 mil (73%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 26/12/2018Rua Miguel Ribas, 827LT 10 A QD KResidência · construído em 199450% transferido122 m²R$ 84.877—
- 26/09/2018Rua Miguel Ribas, 58JARAGUAResidência · construído em 198270 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 04/09/2018Rua Miguel Ribas, 58CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 11/10/2017Rua Miguel Ribas, 823LT 9 B QD KResidência · construído em 199560 m²R$ 65.000R$ 1.083/m²
- 10/11/2016Rua Miguel Ribas, 1011LT DResidência · construído em 2014SFH · R$ 264 mil (85%)74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 27/03/2015Rua Miguel Ribas, 468478Residência · construído em 1990242 m²R$ 100.000R$ 413/m²
- 25/07/2014Rua Miguel Ribas, 863LT 13 B QD KResidência · construído em 199050% transferido116 m²R$ 200.000—
- 20/12/2013Rua Miguel Ribas, 843LT 11B QD KResidência · construído em 200130,62% transferido60 m²R$ 0—
- 15/12/2012Rua Miguel Ribas, 907LT 14 B QDResidência · construído em 1997183 m²R$ 135.000R$ 738/m²
- 28/09/2012Rua Miguel Ribas, 136ANT LT 8 QDResidência · construído em 199944,1% transferido47 m²R$ 0—
- 15/06/2012Rua Miguel Ribas, 823LT 9 B QD KResidência · construído em 199560 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/04/2012Rua Miguel Ribas, 704LT 2B QD JResidência · construído em 199570 m²R$ 203.000R$ 2.900/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
5 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.167/m² · 4 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 413/m² · 1 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | R$ 4.189/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | R$ 1.083/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 4.429/m² · 3 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 4.085/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 1.361/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 1.083/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | R$ 1.037/m² · 1 | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 413/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.037/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80617%
- Anos 902056%
- 2000–2009617%
- 2010 em diante411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 20 | 56% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 17% | R$ 568 mil |
| 2010 em diante | 4 | 11% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- Sem financiamento informado1979%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 79% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4093%
- Cessões de direitos37%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 93% | R$ 4,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3581%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,3%
- Terreno716%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 81% | R$ 4,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,3% | R$ 0 |
| Terreno | 7 | 16% | R$ 165 mil |
Calculadora
R$ 262.832R$ 2.738/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Ribas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 458 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 498/m² | R$ 247 mil |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 6.933/m² | R$ 485 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 170 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 332 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 1.070/m² | R$ 258 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 716/m² | R$ 173 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 486 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 609 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 7.052/m² | R$ 494 mil |
| Nº 804 | Casa | 1 | R$ 1.850/m² | R$ 272 mil |
| Nº 823 | Casa | 2 | R$ 1.617/m² | R$ 97 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 355 mil |
| Nº 907 | Casa | 1 | R$ 1.624/m² | R$ 297 mil |
| Nº 921 | Casa | 1 | R$ 3.028/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1011 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 534 mil |
| Nº 1019 | Casa | 1 | R$ 6.215/m² | R$ 441 mil |
| Nº 1023 | Casa | 1 | R$ 7.630/m² | R$ 526 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Ribas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Ribas?
A Rua Miguel Ribas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Ribas?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Miguel Ribas vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Ribas?
É o nº 58, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Ribas?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Miguel Ribas, no Jaraguá, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.