Rua Manuel Isidoro Brenhas (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Manuel Isidoro Brenhas, no Jaraguá, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.782/m²195 vendas · mediana R$ 360 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 378 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.607/m² – R$ 5.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2023 · R$ 342 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.450/m²
Financiadas40%
- 20/04/2023Rua Manuel Isidoro Brenhas, 183LT2 QD K VL NOVAResidência · construído em 1988112 m²R$ 342.000R$ 3.054/m²
- 08/11/2022Rua Manuel Isidoro Brenhas, 5759 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201234,35% transferidoSFH · R$ 300 mil (60%)306 m²R$ 500.000—
- 22/06/2022Rua Manuel Isidoro Brenhas, 5058Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido291 m²R$ 273.000—
- 11/01/2021Rua Manuel Isidoro Brenhas, 5759 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012SFH · R$ 260 mil (80%)306 m²R$ 325.000R$ 1.062/m²
- 14/02/2020Rua Manuel Isidoro Brenhas, 12LT 12 QD F VResidência · construído em 197720 m²R$ 100.000R$ 5.000/m²
- 07/05/2019Rua Manuel Isidoro Brenhas, 5759 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201233,06% transferido306 m²R$ 190.400—
- 23/06/2017Rua Manuel Isidoro Brenhas, 5759 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012SFH · R$ 256 mil (43%)306 m²R$ 600.000R$ 1.961/m²
- 26/05/2017Rua Manuel Isidoro Brenhas, 50LT 4 QD F VLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido291 m²R$ 210.000—
- 25/09/2015Rua Manuel Isidoro Brenhas, 17LT 3 QD JResidência · construído em 1987219 m²R$ 300.000R$ 1.370/m²
- 10/04/2015Rua Manuel Isidoro Brenhas, 57CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201233,05% transferidoSFH · R$ 300 mil (83%)306 m²R$ 360.000—
- 07/02/2014Rua Manuel Isidoro Brenhas, 200LT 04 QD JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994100 m²R$ 145.000R$ 1.450/m²
- 26/09/2013Rua Manuel Isidoro Brenhas, 5759 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201230% transferidoSFH · R$ 267 mil (89%)306 m²R$ 300.000—
- 25/06/2013Rua Manuel Isidoro Brenhas, 5759 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012SFH · R$ 263 mil (80%)306 m²R$ 330.000R$ 1.078/m²
- 08/03/2013Rua Manuel Isidoro Brenhas, 200LT 04 QD JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994100 m²R$ 140.000R$ 1.400/m²
- 16/12/2011Rua Manuel Isidoro Brenhas, 21LT 9 QD G VLResidência · construído em 1994SFH · R$ 297 mil (89%)70 m²R$ 335.000R$ 4.786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.786/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.239/m² · 2 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 1.450/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 1.370/m² · 1 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 1.062/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 3.054/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.062/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.054/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,3%
- Anos 80213%
- Anos 90531%
- 2010 em diante850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 642 mil |
| Anos 90 | 5 | 31% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 50% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 4,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 4.527 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 376 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1676%
- Terreno524%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 76% | R$ 4,8 mi |
| Terreno | 5 | 24% | R$ 383 mil |
Calculadora
R$ 378.151R$ 3.782/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Isidoro Brenhas
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Isidoro Brenhas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Isidoro Brenhas?
A Rua Manuel Isidoro Brenhas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Isidoro Brenhas?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Manuel Isidoro Brenhas vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Isidoro Brenhas?
É o nº 57, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Isidoro Brenhas?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Manuel Isidoro Brenhas, no Jaraguá, desde 2011, em 6 endereços diferentes.