Rua José Brandao, 80 (Jaraguá)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.825/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 273 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.825/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 498 mil (273 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.521/m²Unidade típica
R$ 452 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.173/m² – R$ 7.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 829/m²
Financiadas—
- 13/03/2025LT 13 QD D JD PIResidência · construído em 2002SFH · R$ 310 mil (69%)273 m²R$ 450.000R$ 1.648/m²
- 13/03/2025LT 13 QD D JD PIResidência · construído em 2002273 m²R$ 2.901R$ 11/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 826 mil
1 unidade de 273 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 742/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 569/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.424/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2025 | R$ 829/m² · 2 | R$ 5.624/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.901 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 553 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 223 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal250%
- Barracão, oficina, armazém e indústria250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 50% | R$ 453 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 50% | R$ 323 mil |
Calculadora
R$ 452.120R$ 4.521/m² · curva bairro