Rua José Brandao (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Brandao, no Jaraguá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.521/m²3 vendas · mediana R$ 452 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2025Rua José Brandao, 34LT 34 QD EResidência · construído em 197135 m²R$ 336.000R$ 9.600/m²
- 13/03/2025Rua José Brandao, 80LT 13 QD D JD PIResidência · construído em 2002SFH · R$ 310 mil (69%)273 m²R$ 450.000R$ 1.648/m²
- 13/03/2025Rua José Brandao, 80LT 13 QD D JD PIResidência · construído em 2002273 m²R$ 2.901R$ 11/m²
- 31/10/2022Rua José Brandao, 98CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (67%)100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 21/04/2019Rua José Brandao, 38JD PIRITUBAResidência · construído em 196760 m²R$ 145.416R$ 2.424/m²
- 06/06/2017Rua José Brandao, 38AResidência · construído em 201050% transferido90 m²R$ 11.500—
- 24/04/2017Rua José Brandao, 38BResidência · construído em 201050% transferido70 m²R$ 11.500—
- 04/01/2013Rua José Brandao, 165CasaResidência · construído em 198165 m²R$ 37.000R$ 569/m²
- 24/02/2012Rua José Brandao, 99PT LT 35 QDResidência · construído em 1984155 m²R$ 115.000R$ 742/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 742/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 569/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 5.624/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 742/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 569/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.624/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70215%
- Anos 80431%
- Anos 90215%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 145 mil |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 436 mil |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 669 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 323 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 453 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 23 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 607 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 157 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 223 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Comercial horizontal17,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 100 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 323 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Brandao
Perguntas frequentes sobre a Rua José Brandao
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Brandao?
A Rua José Brandao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Brandao?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua José Brandao vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Brandao?
É o nº 19, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Brandao?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Brandao, no Jaraguá, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.