Rua Joana Pedroso dos Santos, 305 (Jaraguá)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.867/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 578 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 80 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.867/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 578 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.782/m²Unidade típica
R$ 378 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.607/m² – R$ 5.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.063/m²
Financiadas—
- 30/09/2020CS 01Residência · construído em 2009104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 14/05/2019CS 05Residência · construído em 2009SFH · R$ 267 mil (74%)94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 21/12/2017CS 03Residência · construído em 2009SFH · R$ 97 mil (27%)102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 26/12/2011CS 03Residência · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (83%)102 m²R$ 217.000R$ 2.127/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
514 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 578 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.127/m² · 1 | R$ 2.127/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.830/m² · 1 | R$ 3.830/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.127/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Partilhas e divisões120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 378.151R$ 3.782/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joana Pedroso dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 480 mil |