Rua Imbocaia, 45 (Jaraguá)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 4.545/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
77 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.545/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 350 mil (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.425/m²
Unidade típica
R$ 341 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.791/m² – R$ 4.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.247/m²
Financiadas73%
  1. 24/07/2026CS 16 BL CResidência · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (80%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
  2. 20/12/2023CS 3 BL AResidência · construído em 2003SFH · R$ 264 mil (80%)77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
  3. 10/08/2023CS 4 BL AResidência · construído em 2003MCMV · R$ 224 mil (80%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
  4. 10/08/2021CS 13 BL CResidência · construído em 2003SFH · R$ 208 mil (80%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
  5. 19/08/2020CS 15 BL CResidência · construído em 2003SFH · R$ 232 mil (89%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
  6. 19/08/2020CS 15 BL CResidência · construído em 200377 m²R$ 2.100R$ 27/m²
  7. 06/03/2019CS 13 BL CResidência · construído em 200377 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
  8. 18/08/2017CS 12 BL CResidência · construído em 2003SFH · R$ 210 mil (88%)77 m²R$ 238.000R$ 3.091/m²
  9. 23/01/2017CS 13 BL CResidência · construído em 20036,18% transferidoSFH · R$ 150 mil (50%)77 m²R$ 300.000—
  10. 31/10/2016CS 13 BL CResidência · construído em 200377 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
  11. 22/04/2015CS 2 BL AResidência · construído em 2003SFH · R$ 185 mil (71%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
  12. 26/12/2014CS 14 BL CResidência · construído em 2003SFH · R$ 203 mil (75%)77 m²R$ 271.000R$ 3.519/m²
  13. 06/10/2014CS 9 BL BResidência · construído em 2003SFH · R$ 225 mil (83%)77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
  14. 06/10/2014CS 7 BL BResidência · construído em 2003SFH · R$ 177 mil (71%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  15. 18/09/2014CS 16 BL CResidência · construído em 2003SFH · R$ 197 mil (80%)77 m²R$ 245.000R$ 3.182/m²
  16. 09/05/2014CS 5 BL AResidência · construído em 200366,67% transferido77 m²R$ 73.333—
  17. 09/05/2014CS 5 BL AResidência · construído em 200333,33% transferido77 m²R$ 36.667—
  18. 31/03/2014CS 5 BL AResidência · construído em 200377 m²R$ 76.500R$ 994/m²
  19. 11/07/2013CS 2 BL AResidência · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (83%)77 m²R$ 216.000R$ 2.805/m²
  20. 10/06/2013CS 11 BL BResidência · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (67%)77 m²R$ 225.000R$ 2.922/m²
  21. 12/06/2013CS 4 BL AResidência · construído em 200377 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
  22. 24/05/2013CS 3 BL AResidência · construído em 2003SFH · R$ 183 mil (83%)77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
  23. 26/10/2012CS 16 BL CResidência · construído em 200377 m²R$ 70.000R$ 909/m²
  24. 17/08/2012CS 1 BL AResidência · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (72%)77 m²R$ 208.000R$ 2.701/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.765 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 700 mil
~2 unidades de 77 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 624 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
73%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.805/m² · 2R$ 1.805/m² · 2
2013R$ 2.831/m² · 4R$ 2.831/m² · 4
2014R$ 3.247/m² · 5R$ 3.247/m² · 5
2015R$ 3.377/m² · 1R$ 3.377/m² · 1
2016R$ 3.896/m² · 1R$ 3.896/m² · 1
2017R$ 3.091/m² · 1R$ 3.091/m² · 1
2019R$ 3.896/m² · 1R$ 3.896/m² · 1
2020R$ 1.702/m² · 2R$ 3.377/m² · 1
2021R$ 3.377/m² · 1R$ 3.377/m² · 1
2023R$ 3.961/m² · 2R$ 3.636/m² · 3
2026R$ 4.545/m² · 1R$ 4.545/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

024620125 vendas20142016201920212026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.805/m²
20134 vendas · R$ 2.831/m²
20145 vendas · R$ 3.247/m²
20151 vendas · R$ 3.377/m²
20161 vendas · R$ 3.896/m²
20171 vendas · R$ 3.091/m²
20191 vendas · R$ 3.896/m²
20202 vendas · R$ 1.702/m²
20211 vendas · R$ 3.377/m²
20232 vendas · R$ 3.961/m²
20261 vendas · R$ 4.545/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
  • Minha Casa Minha Vida19,1%
  • Sem financiamento informado327%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%R$ 2 mi
Minha Casa Minha Vida19,1%R$ 280 mil
Sem financiamento informado327%R$ 602 mil

Calculadora

R$ 340.749R$ 4.425/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Imbocaia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa1R$ 2.247/m²R$ 398 mil

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