Rua Guilherme Branca (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Guilherme Branca, no Jaraguá, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.047/m²3 vendas · mediana R$ 122 mil (40 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/06/2026Rua Guilherme Branca, 227227B 227CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 24/06/2022Rua Guilherme Branca, 157PARTE LT 14 QD 7Residência · construído em 198140 m²R$ 95.000R$ 2.375/m²
- 24/06/2022Rua Guilherme Branca, 1438 PT LT 14 QD 7Residência · construído em 198140 m²R$ 95.000R$ 2.375/m²
- 16/12/2019Rua Guilherme Branca, 228PT LT 15 QDResidência · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (52%)60 m²R$ 193.000R$ 3.217/m²
- 30/05/2018Rua Guilherme Branca, 157PARTE LT 14Residência · construído em 198140 m²R$ 10.000R$ 250/m²
- 30/05/2018Rua Guilherme Branca, 1438 PT LT 14Residência · construído em 198140 m²R$ 10.000R$ 250/m²
- 03/07/2014Rua Guilherme Branca, 228PT LT 15 QDResidência · construído em 1981SFH · R$ 171 mil (61%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 16/05/2014Rua Guilherme Branca, 19LT 25 QD 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201525% transferido690 m²R$ 25.000—
- 20/05/2014Rua Guilherme Branca, 19LT 25 QD 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201525% transferido690 m²R$ 25.000—
- 17/06/2013Rua Guilherme Branca, 269PT LT 3 QD 7Residência · construído em 1995110 m²R$ 10.000R$ 91/m²
- 30/08/2011Rua Guilherme Branca, 297CasaResidência · construído em 198170,16% transferido50 m²R$ 32.000—
- 10/08/2011Rua Guilherme Branca, 19LT 25 QD 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferido690 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 250/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 3.217/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 250/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801359%
- Anos 90627%
- 2010 em diante314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 59% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 27% | R$ 669 mil |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 80 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 193 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 410 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1252%
- Cessões de direitos626%
- Execuções, leilões e retomadas417%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 52% | R$ 1 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 26% | R$ 275 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 17% | R$ 614 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Terreno14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 2 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guilherme Branca
Perguntas frequentes sobre a Rua Guilherme Branca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guilherme Branca?
A Rua Guilherme Branca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilherme Branca?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Guilherme Branca vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guilherme Branca?
É o nº 14, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guilherme Branca?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Guilherme Branca, no Jaraguá, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.