Rua Giovani Ancina (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Giovani Ancina, no Jaraguá, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 174, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.782/m²195 vendas · mediana R$ 360 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2026Rua Giovani Ancina, 69CasaResidência · construído em 2004190 m²R$ 440.000R$ 2.316/m²
- 25/08/2026Rua Giovani Ancina, 197CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199635,85% transferido200 m²R$ 190.000—
- 22/12/2021Rua Giovani Ancina, 192CasaResidência · construído em 199760 m²R$ 106.000R$ 1.767/m²
- 17/11/2020Rua Giovani Ancina, 60CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (60%)108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 15/10/2018Rua Giovani Ancina, 88LT 21 AResidência · construído em 199660 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 28/05/2015Rua Giovani Ancina, 118LT 15 QD 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018400 m²R$ 200.000R$ 500/m²
- 27/03/2015Rua Giovani Ancina, 232LT 05 QD 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200347,26% transferido560 m²R$ 0—
- 15/12/2014Rua Giovani Ancina, 81LT 31B QD 22Residência · construído em 2007SFH · R$ 144 mil (47%)181 m²R$ 309.000R$ 1.707/m²
- 25/08/2014Rua Giovani Ancina, s/nº (perto do nº 107)LT 37 QD 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450% transferido364 m²R$ 52.000—
- 28/02/2013Rua Giovani Ancina, 174PT LT 12 QDResidência · construído em 200659 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
- 10/06/2011Rua Giovani Ancina, 174PT LT 12 QDResidência · construído em 200659 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 27/01/2011Rua Giovani Ancina, 309309 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido100 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.525/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 1.707/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 3.981/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 1.767/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | R$ 2.316/m² · 1 | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.767/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.316/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90431%
- 2000–2009646%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 616 mil |
| 2000–2009 | 6 | 46% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 682 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1271%
- Comercial horizontal15,9%
- Terreno424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 71% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 165 mil |
| Terreno | 4 | 24% | R$ 517 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Giovani Ancina
Perguntas frequentes sobre a Rua Giovani Ancina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giovani Ancina?
A Rua Giovani Ancina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giovani Ancina?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Giovani Ancina vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giovani Ancina?
É o nº 174, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giovani Ancina?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Giovani Ancina, no Jaraguá, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.