Rua Francisco da Cunha Menezes, 975 (Jaraguá)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 304 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.039/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 304 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.039/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 263 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.781/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.221/m² – R$ 9.578/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 2.403/m²
Financiadas80%
- 20/12/2023AP 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19702,01% transferidoMCMV · R$ 183 mil (69%)75 m²R$ 264.000—
- 20/12/2023AP 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19702,01% transferidoSFH · R$ 221 mil (84%)75 m²R$ 264.000—
- 20/12/2023AP 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,99% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)75 m²R$ 264.000—
- 20/12/2023AP 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19702,03% transferidoMCMV · R$ 196 mil (74%)75 m²R$ 264.000—
- 20/12/2023AP 85Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19702,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)75 m²R$ 264.000—
- 20/12/2023AP 54Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19702,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)75 m²R$ 264.000—
- 01/06/2021CASA 09 BLOCO AResidência · construído em 201265 m²R$ 92.424R$ 1.422/m²
- 09/11/2016CASA 12 BLOCResidência · construído em 2012SFH · R$ 175 mil (80%)65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 09/09/2016CASA 10 BLOCResidência · construído em 2012SFH · R$ 196 mil (87%)65 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
- 15/06/2016CASA 09 BLOCResidência · construído em 201265 m²R$ 85.000R$ 1.308/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
661 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 263 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
26 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
68%
das compras e vendas
Outras transações
0
18 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.903/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.385/m² · 3 | R$ 3.385/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.422/m² · 1 | R$ 5.711/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.604/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.103/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.422/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%
- Minha Casa Minha Vida1968%
- Sem financiamento informado27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 19 | 68% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 7,1% | R$ 177 mil |
Calculadora
R$ 225.455R$ 5.781/m² · curva bairro