Rua Fani Lerner, 30 (Jaraguá)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.604/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 125 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.604/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 250 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.604/m²Unidade típica
R$ 208 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.235/m² – R$ 2.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.063/m²
Financiadas69%
- 25/06/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 50 mil (40%)67 m²R$ 125.000R$ 1.866/m²
- 10/02/2026AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 18/12/2025AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (100%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 16/09/2025AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 17/09/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201580 m²R$ 117.445R$ 1.468/m²
- 11/06/2025AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
- 15/01/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201582 m²R$ 172.000R$ 2.098/m²
- 16/12/2024AP 45 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 55 mil (30%)c/ vaga96 m²R$ 187.000R$ 1.948/m²
- 13/12/2024AP 25 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 165 mil (100%)82 m²R$ 165.000R$ 2.012/m²
- 23/08/2024AP 27Apartamento em condomínio · construído em 201580 m²R$ 168.000R$ 2.100/m²
- 05/07/2024AP 35 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 129 mil (72%)c/ vaga96 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
- 21/06/2024AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 225 mil (90%)c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 04/06/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 117 mil (59%)82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 21/06/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201580 m²R$ 183.000R$ 2.288/m²
- 20/12/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 125 mil (78%)67 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
- 08/03/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201582 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
- 16/12/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 144 mil (90%)80 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 22/12/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 72 mil (80%)80 m²R$ 90.000—
- 23/09/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 128 mil (78%)80 m²R$ 165.000R$ 2.063/m²
- 05/08/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201582 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
- 29/06/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 135 mil (73%)82 m²R$ 185.000R$ 2.256/m²
- 29/06/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 140 mil (80%)68 m²R$ 175.000R$ 2.574/m²
- 12/04/2022AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (59%)c/ vaga94 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
- 02/03/2022AP 38 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 145 mil (85%)c/ vaga94 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
- 19/02/2022AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201582 m²R$ 167.000R$ 2.037/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.941 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
34 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.961/m² · 4 | R$ 1.961/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.880/m² · 4 | R$ 1.880/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.823/m² · 3 | R$ 1.823/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.047/m² · 8 | R$ 2.047/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.050/m² · 8 | R$ 2.050/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.231/m² · 2 | R$ 2.231/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.100/m² · 7 | R$ 2.100/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.234/m² · 5 | R$ 2.234/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.235/m² · 2 | R$ 2.235/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.235/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.579/m² – R$ 1.650/m² | 0 |
| R$ 1.650/m² – R$ 1.721/m² | 0 |
| R$ 1.721/m² – R$ 1.792/m² | 0 |
| R$ 1.792/m² – R$ 1.862/m² | 0 |
| R$ 1.862/m² – R$ 1.933/m² | 2 |
| R$ 1.933/m² – R$ 2.004/m² | 1 |
| R$ 2.004/m² – R$ 2.075/m² | 1 |
| R$ 2.075/m² – R$ 2.146/m² | 2 |
| R$ 2.146/m² – R$ 2.216/m² | 0 |
| R$ 2.216/m² – R$ 2.287/m² | 1 |
| R$ 2.287/m² – R$ 2.358/m² | 1 |
| R$ 2.358/m² – R$ 2.429/m² | 1 |
| R$ 2.429/m² – R$ 2.499/m² | 1 |
| R$ 2.499/m² – R$ 2.570/m² | 0 |
| R$ 2.570/m² – R$ 2.641/m² | 2 |
| R$ 2.641/m² – R$ 2.712/m² | 1 |
| R$ 2.712/m² – R$ 2.782/m² | 0 |
| R$ 2.782/m² – R$ 2.853/m² | 0 |
| R$ 2.853/m² – R$ 2.924/m² | 0 |
| R$ 2.924/m² – R$ 2.995/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3163%
- Minha Casa Minha Vida24,1%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado1531%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 63% | R$ 5,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,1% | R$ 341 mil |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 165 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 31% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4992%
- Cessões de direitos23,8%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 92% | R$ 8,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,8% | R$ 160 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 311 mil |
Calculadora
R$ 208.333R$ 2.604/m² · curva logradouro