Rua Dona Gertrudes Jordao, 257 (Jaraguá)
Foram registradas 146 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.291/m²
- Vendas registradas
- 146
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.291/m²Neste prédio: 146 vendas · mediana R$ 377 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.291/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.125/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 146
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.667/m²
Financiadas51%
- 05/08/2026CASA 33 QD 11Residência · construído em 2008SFH · R$ 242 mil (64%)60 m²R$ 379.900R$ 6.332/m²
- 01/07/2026CASA 08 QD 04Residência · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (63%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 16/06/2026CS 17 QD 9Residência · construído em 2001SFH · R$ 344 mil (80%)60 m²R$ 430.000R$ 7.167/m²
- 09/04/2026CS 06 QD 09Residência · construído em 2003SFH · R$ 292 mil (78%)60 m²R$ 375.000R$ 6.250/m²
- 31/03/2026CS 21 QD 1Residência · construído em 2003SFI · R$ 500 mil (77%)74 m²R$ 650.000R$ 8.784/m²
- 30/03/2026CASA 17 QD 04Residência · construído em 200360 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- 10/03/2026CS 01 QD 08Residência · construído em 2000SFH · R$ 288 mil (80%)60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 11/11/2025CS 06 QD 1Residência · construído em 2001SFI · R$ 385 mil (70%)74 m²R$ 550.000R$ 7.432/m²
- 29/05/2025CS 12 QD 02Residência · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (70%)74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 24/03/2025CS 08 QD 02Residência · construído em 2004SFI · R$ 175 mil (30%)74 m²R$ 590.000R$ 7.973/m²
- 18/03/2025CS 11 QD 06Residência · construído em 200074 m²R$ 67.567R$ 913/m²
- 24/01/2025CS 06 QD 1Residência · construído em 200174 m²R$ 530.000R$ 7.162/m²
- 12/12/2024CS 10 QD 3Residência · construído em 2002SFH · R$ 328 mil (80%)60 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
- 11/12/2024CS 31 QD 9Residência · construído em 2001SFH · R$ 264 mil (80%)60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 10/10/2024CS 13 QD 02Residência · construído em 2004SFH · R$ 450 mil (69%)74 m²R$ 650.000R$ 8.784/m²
- 23/08/2024CS 15 QD 10Residência · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (71%)60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 30/08/2024CS 24 QD 10Residência · construído em 2004SFH · R$ 242 mil (80%)60 m²R$ 302.000R$ 5.033/m²
- 05/07/2024CASA 19 QD 04Residência · construído em 2003SFH · R$ 344 mil (80%)60 m²R$ 430.000R$ 7.167/m²
- 06/05/2024CASA 23 QD 03Residência · construído em 200360 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 07/03/2024CS 22 QD 10Residência · construído em 2004SFH · R$ 376 mil (80%)60 m²R$ 470.000R$ 7.833/m²
- 22/11/2023CS 04 QD 09Residência · construído em 200360 m²R$ 365.000R$ 6.083/m²
- 10/11/2023CASA 15 QD 04Residência · construído em 200360 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 27/10/2023CS 12 QD 3Residência · construído em 2002Consórcio · R$ 375 mil (100%)60 m²R$ 375.000R$ 6.250/m²
- 27/10/2023CS 08 QD 05Residência · construído em 2006SFH · R$ 264 mil (80%)60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 12/09/2023CS 08 QD 12Residência · construído em 200374 m²R$ 703.800R$ 9.511/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
29.655 m²
115 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 377 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
146
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 8.729 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
50 de 152 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.833/m² · 11 | R$ 2.908/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.667/m² · 11 | R$ 3.625/m² · 12 |
| 2013 | R$ 4.167/m² · 13 | R$ 4.167/m² · 13 |
| 2014 | R$ 4.823/m² · 18 | R$ 4.823/m² · 18 |
| 2015 | R$ 1.785/m² · 10 | R$ 1.785/m² · 10 |
| 2016 | R$ 5.367/m² · 3 | R$ 5.183/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.573/m² · 6 | R$ 4.573/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.100/m² · 5 | R$ 4.100/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.182/m² · 6 | R$ 5.182/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 9 | R$ 2.917/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.875/m² · 14 | R$ 4.875/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.350/m² · 6 | R$ 5.350/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.667/m² · 15 | R$ 5.667/m² · 15 |
| 2024 | R$ 6.333/m² · 8 | R$ 6.333/m² · 8 |
| 2025 | R$ 7.162/m² · 5 | R$ 6.959/m² · 6 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 7 | R$ 6.250/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 1.785/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.367/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.573/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.182/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.350/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.162/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.250/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.808/m² – R$ 3.107/m² | 0 |
| R$ 3.107/m² – R$ 3.406/m² | 0 |
| R$ 3.406/m² – R$ 3.705/m² | 0 |
| R$ 3.705/m² – R$ 4.003/m² | 0 |
| R$ 4.003/m² – R$ 4.302/m² | 0 |
| R$ 4.302/m² – R$ 4.601/m² | 0 |
| R$ 4.601/m² – R$ 4.900/m² | 0 |
| R$ 4.900/m² – R$ 5.199/m² | 1 |
| R$ 5.199/m² – R$ 5.497/m² | 0 |
| R$ 5.497/m² – R$ 5.796/m² | 4 |
| R$ 5.796/m² – R$ 6.095/m² | 4 |
| R$ 6.095/m² – R$ 6.394/m² | 4 |
| R$ 6.394/m² – R$ 6.692/m² | 0 |
| R$ 6.692/m² – R$ 6.991/m² | 2 |
| R$ 6.991/m² – R$ 7.290/m² | 3 |
| R$ 7.290/m² – R$ 7.589/m² | 1 |
| R$ 7.589/m² – R$ 7.887/m² | 1 |
| R$ 7.887/m² – R$ 8.186/m² | 1 |
| R$ 8.186/m² – R$ 8.485/m² | 0 |
| R$ 8.485/m² – R$ 8.784/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4647%
- Consórcio11%
- SFI, carteira hipotecária e outros33,1%
- Sem financiamento informado4849%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 47% | R$ 17,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 375 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 3,1% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 49% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15297%
- Cessões de direitos21,3%
- Execuções, leilões e retomadas21,3%
- Outras10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 152 | 97% | R$ 41,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 114 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,3% | R$ 739 mil |
| Outras | 1 | 0,6% | R$ 76 mil |
Calculadora
R$ 377.450R$ 6.291/m² · curva logradouro