Rua David Belasco, 42 (Jaraguá)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.668/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.668/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 275 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.111/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.474/m² – R$ 3.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 213 mil
Mediana da listaR$ 2.602/m²
Financiadas100%
- 28/01/2026AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 50 mil (100%)59 m²R$ 49.689R$ 842/m²
- 12/08/2022AP 52BApartamento em condomínio · construído em 19853,33% transferidoSFH · R$ 170 mil (80%)59 m²R$ 213.000—
- 30/05/2019AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 88 mil (52%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 16/11/2017AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 118 mil (72%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 08/04/2015AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 171 mil (90%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 24/08/2012AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (85%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 28/05/2012AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 98 mil (69%)59 m²R$ 142.000R$ 2.407/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.717 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~29 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 538 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.780/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.390/m² · 2 | R$ 2.390/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 593/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.220/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2026 | R$ 842/m² · 1 | R$ 842/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 842/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 94 mil |
Calculadora
R$ 214.667R$ 3.111/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua David Belasco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Apartamento | 3 | R$ 4.259/m² | R$ 251 mil |