Rua da Aspereza (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua da Aspereza, no Jaraguá, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.661/m²3 vendas · mediana R$ 264 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 337 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.969/m² – R$ 3.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.315/m²
Financiadas47%
- 29/06/2026Rua da Aspereza, 200CS 11Residência · construído em 2004SFH · R$ 223 mil (66%)92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 26/03/2026Rua da Aspereza, 57CasaResidência · construído em 1977101 m²R$ 230.000R$ 2.277/m²
- 15/01/2026Rua da Aspereza, 140CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (61%)72 m²R$ 263.573R$ 3.661/m²
- 12/05/2025Rua da Aspereza, 224LT 22 QD C VL JDResidência · construído em 1985SFI · R$ 360 mil (60%)60 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
- 23/03/2024Rua da Aspereza, 168CasaResidência · construído em 198225% transferido72 m²R$ 32.285—
- 30/12/2023Rua da Aspereza, 240PT LT 23 QD CResidência · construído em 199950% transferido159 m²R$ 20.000—
- 24/04/2023Rua da Aspereza, 57CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 280 mil (80%)101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 21/02/2022Rua da Aspereza, 215CASA EResidência · construído em 201320% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)57 m²R$ 400.000—
- 23/08/2019Rua da Aspereza, 134CasaResidência · construído em 198293 m²R$ 312.482R$ 3.360/m²
- 06/04/2019Rua da Aspereza, 144CasaResidência · construído em 198272 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 28/09/2018Rua da Aspereza, 200CS 9Residência · construído em 200450% transferido92 m²R$ 100.000—
- 13/04/2018Rua da Aspereza, 168CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 143 mil (41%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 10/03/2017Rua da Aspereza, 200CS 11Residência · construído em 200492 m²R$ 244.000R$ 2.652/m²
- 22/12/2016Rua da Aspereza, 20CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 169 mil (63%)77 m²R$ 268.000R$ 3.481/m²
- 11/11/2016Rua da Aspereza, 222LT21 QDC VLResidência · construído em 1986125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 11/06/2015Rua da Aspereza, 200CS 2Residência · construído em 200492 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 12/01/2015Rua da Aspereza, 134CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 343 mil (86%)93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 28/04/2014Rua da Aspereza, 140CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 335 mil (90%)72 m²R$ 372.000R$ 5.167/m²
- 24/05/2013Rua da Aspereza, 200CS 6Residência · construído em 2004SFH · R$ 235 mil (77%)92 m²R$ 305.000R$ 3.315/m²
- 30/05/2013Rua da Aspereza, 3CasaResidência · construído em 1982115 m²R$ 120.000R$ 1.043/m²
- 16/12/2011Rua da Aspereza, 234PT LT 23 QDResidência · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (71%)159 m²R$ 280.000R$ 1.761/m²
- 30/09/2011Rua da Aspereza, 3CasaResidência · construído em 1982115 m²R$ 94.237R$ 819/m²
- 07/05/2011Rua da Aspereza, 207CasaResidência · construído em 200225% transferido147 m²R$ 22.500—
- 01/04/2011Rua da Aspereza, 300LT 15 QD E VResidência · construído em 1995120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.179/m² · 2 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 3.237/m² · 2 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | R$ 3.340/m² · 2 | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 2.722/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | R$ 3.661/m² · 3 | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.661/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70312%
- Anos 801350%
- Anos 90312%
- 2000–2009623%
- 2010 em diante13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 930 mil |
| Anos 80 | 13 | 50% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 12% | R$ 480 mil |
| 2000–2009 | 6 | 23% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,8% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 761 mil |
Calculadora
R$ 336.788R$ 3.661/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua da Aspereza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 2 | R$ 2.136/m² | R$ 246 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 462 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 3.263/m² | R$ 330 mil |
| Nº 134 | Casa | 2 | R$ 6.380/m² | R$ 593 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 6.436/m² | R$ 463 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 242 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 8.239/m² | R$ 593 mil |
| Nº 200 | Casa | 4 | R$ 4.181/m² | R$ 385 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 689 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 11.072/m² | R$ 664 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.662/m² | R$ 741 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 511 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Aspereza
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Aspereza?
A Rua da Aspereza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua da Aspereza?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua da Aspereza vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Aspereza?
É o nº 200, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Aspereza?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua da Aspereza, no Jaraguá, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.