Rua Comen J. de Matos (Jaraguá)

A Prefeitura registrou 172 compras e vendas na Rua Comen J. de Matos, no Jaraguá, desde 2011 (169 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 3.111/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
172
169 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 215 mil
~69 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.111/m²275 vendas · mediana R$ 240 mil (69 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 215 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.474/m² – R$ 3.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 166

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaout/2025 · R$ 3.084
Maior valorR$ 3.141
Mediana da lista—
Financiadas—
  1. 03/10/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP - 108Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 3.084—
  2. 22/09/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP - 717Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 3.084—
  3. 27/08/2025Rua Comen J. de Matos, 101101Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 3.125—
  4. 06/08/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP - 324Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 3.125—
  5. 28/08/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)ap 714Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 3.125—
  6. 12/08/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 3.084—
  7. 27/08/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 3.084—
  8. 16/08/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP - 16Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 3.084—
  9. 26/08/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP 109Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 3.084—
  10. 26/08/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP - 810Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 3.084—
  11. 14/08/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP - 11Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 3.084—
  12. 11/07/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP - 206Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 3.141—
  13. 11/07/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP 6Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 3.141—
  14. 11/07/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP 606Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 3.141—
  15. 11/07/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP - 306Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 3.141—
  16. 11/07/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP - 3006Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 3.141—
  17. 11/07/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP 706Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 3.141—
  18. 11/07/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP 906Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 3.141—
  19. 11/07/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP - 406Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 3.141—
  20. 11/07/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP - 124Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 3.125—
  21. 11/07/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP 514Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 3.125—
  22. 11/07/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP - 205Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 3.125—
  23. 11/07/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP - 401Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 3.125—
  24. 11/07/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP - 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 3.125—
  25. 11/07/2025Rua Comen J. de Matos, s/nº (perto do nº 289)AP 613Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 3.125—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
167
1 leilões/retomadas · 166 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026R$ 3.095/m²
Ver tabela
PeríodoJaraguá
2011R$ 1.667/m² · 173
2012R$ 1.464/m² · 272
2013R$ 2.188/m² · 214
2014R$ 1.942/m² · 266
2015R$ 2.273/m² · 215
2016R$ 1.958/m² · 175
2017R$ 2.576/m² · 136
2018R$ 2.877/m² · 206
2019R$ 2.702/m² · 212
2020R$ 2.449/m² · 237
2021R$ 2.727/m² · 314
2022R$ 2.609/m² · 289
2023R$ 2.615/m² · 398
2024R$ 2.994/m² · 354
2025R$ 2.968/m² · 250
2026R$ 3.095/m² · 208

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda52,9%
  • Execuções, leilões e retomadas10,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos16697%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda52,9%R$ 5,9 mi
Execuções, leilões e retomadas10,6%R$ 3.084
Dação, permuta e outros onerosos16697%R$ 736 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal233%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria233%
  • Terreno233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal233%R$ 131 mil
Barracão, oficina, armazém e indústria233%R$ 5,1 mi
Terreno233%R$ 942 mil

Calculadora

R$ 214.667R$ 3.111/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Comen J. de Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 83Galpão, indústria e serviços1R$ 389/m²R$ 4,9 mi
Nº 337Galpão, indústria e serviços1R$ 7.153/m²R$ 930 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Comen J. de Matos

Quanto custa o metro quadrado na Rua Comen J. de Matos?

A Rua Comen J. de Matos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Comen J. de Matos?

Um apartamento típico de 69 m² na Rua Comen J. de Matos vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Comen J. de Matos?

É o nº 83, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comen J. de Matos?

A Prefeitura registrou 172 compras e vendas na Rua Comen J. de Matos, no Jaraguá, desde 2011, das quais 169 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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