Rua Clodoaldo José (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Clodoaldo José, no Jaraguá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.069/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 53, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.069/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.782/m²195 vendas · mediana R$ 360 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/06/2026Rua Clodoaldo José, 292LOTE 29 QD CResidência · construído em 199350% transferido140 m²R$ 240.000—
- 05/04/2024Rua Clodoaldo José, 139JD RINCAOResidência · construído em 198070 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 17/07/2021Rua Clodoaldo José, 262LOTE 23 QD CResidência · construído em 1995110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 30/04/2021Rua Clodoaldo José, 244LOTE 33 QD CResidência · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (43%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 21/09/2018Rua Clodoaldo José, 123PT LT 30 QDResidência · construído em 1995157 m²R$ 325.000R$ 2.070/m²
- 17/08/2017Rua Clodoaldo José, 115PT LT 30 QDResidência · construído em 1995182 m²R$ 56.000R$ 308/m²
- 18/08/2017Rua Clodoaldo José, 115PT LT 30 QDResidência · construído em 199512,91% transferido182 m²R$ 31.080—
- 18/05/2017Rua Clodoaldo José, 77LT BResidência · construído em 19951% transferidoSFH · R$ 325 mil (77%)159 m²R$ 420.000—
- 06/06/2016Rua Clodoaldo José, 244LOTE 21 QD CResidência · construído em 199360 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 17/04/2014Rua Clodoaldo José, 229LOTE 24 QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199211,84% transferido110 m²R$ 100.000—
- 14/02/2012Rua Clodoaldo José, 215LOTE 22 QD BResidência · construído em 1995105 m²R$ 60.000R$ 571/m²
- 15/08/2011Rua Clodoaldo José, 215LOTE 22 QD BResidência · construído em 199512,8% transferido105 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 571/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | R$ 308/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.070/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 2.822/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 571/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 308/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8015%
- Anos 901260%
- 2010 em diante735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 160 mil |
| Anos 90 | 12 | 60% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 7 | 35% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Cessões de direitos29,1%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,1% | R$ 58 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical732%
- Residencial horizontal1359%
- Terreno29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 32% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 59% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 2 | 9,1% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Clodoaldo José
Perguntas frequentes sobre a Rua Clodoaldo José
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clodoaldo José?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Clodoaldo José é de R$ 3.069/m², 1% abaixo da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Clodoaldo José?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Clodoaldo José vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clodoaldo José?
É o nº 53, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clodoaldo José?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Clodoaldo José, no Jaraguá, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.