Rua Barra de Bacururu (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Barra de Bacururu, no Jaraguá, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.823/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 51, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.823/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 42
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 274 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.494/m²3 vendas · mediana R$ 495 mil (89 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 400 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.200/m² – R$ 5.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.353/m²
Financiadas59%
- 16/07/2026Rua Barra de Bacururu, 27CasaResidência · construído em 1982MCMV · R$ 251 mil (51%)89 m²R$ 495.000R$ 5.562/m²
- 26/02/2026Rua Barra de Bacururu, 233LT 20 QD 33Residência · construído em 1979SFH · R$ 245 mil (46%)137 m²R$ 535.000R$ 3.905/m²
- 07/01/2026Rua Barra de Bacururu, 287PT LT 15 QD 33Residência · construído em 1986SFH · R$ 305 mil (76%)89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 17/07/2025Rua Barra de Bacururu, 247LT 19B QD 33Residência · construído em 2010118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 27/03/2025Rua Barra de Bacururu, 243LT 19A QD 33Residência · construído em 2010119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
- 02/09/2024Rua Barra de Bacururu, 269LOTE 16Residência · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (50%)296 m²R$ 600.000R$ 2.027/m²
- 30/06/2024Rua Barra de Bacururu, 164CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 208.000R$ 2.080/m²
- 11/02/2022Rua Barra de Bacururu, 8CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 149 mil (43%)78 m²R$ 345.000R$ 4.423/m²
- 07/10/2021Rua Barra de Bacururu, 129CasaResidência · construído em 1977107 m²R$ 195.000R$ 1.822/m²
- 28/07/2021Rua Barra de Bacururu, 301LT. AResidência · construído em 2010SFH · R$ 485 mil (76%)117 m²R$ 640.000R$ 5.470/m²
- 06/10/2020Rua Barra de Bacururu, 238CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 550 mil (79%)293 m²R$ 700.000R$ 2.389/m²
- 28/10/2019Rua Barra de Bacururu, 242CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 380 mil (80%)159 m²R$ 475.000R$ 2.987/m²
- 16/07/2019Rua Barra de Bacururu, 182CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 200 mil (38%)192 m²R$ 520.000R$ 2.708/m²
- 21/06/2018Rua Barra de Bacururu, 301LT AResidência · construído em 2010117 m²R$ 220.000R$ 1.880/m²
- 07/11/2017Rua Barra de Bacururu, 182CasaResidência · construído em 1992192 m²R$ 425.000R$ 2.214/m²
- 13/08/2015Rua Barra de Bacururu, 201LT 1 A QD 33Residência · construído em 1980SFH · R$ 215 mil (65%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 12/01/2015Rua Barra de Bacururu, 120CasaResidência · construído em 2014270 m²R$ 203.405R$ 753/m²
- 16/08/2014Rua Barra de Bacururu, 96PRQ PAN AMERResidência · construído em 1976204 m²R$ 350.000R$ 1.716/m²
- 13/05/2014Rua Barra de Bacururu, 182CasaResidência · construído em 199266,66% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)192 m²R$ 200.000—
- 13/06/2013Rua Barra de Bacururu, 291LT 14 A QD 3Residência · construído em 2000SFH · R$ 283 mil (81%)122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 19/04/2013Rua Barra de Bacururu, 102PRQ PAN AMERResidência · construído em 1976SFH · R$ 166 mil (83%)124 m²R$ 200.000R$ 1.613/m²
- 05/02/2013Rua Barra de Bacururu, 96PRQ PAN AMERResidência · construído em 197650% transferido204 m²R$ 175.000—
- 30/11/2012Rua Barra de Bacururu, 291LT 14 A QD 3Residência · construído em 2000122 m²R$ 287.000R$ 2.352/m²
- 12/06/2012Rua Barra de Bacururu, 152CasaResidência · construído em 1981148 m²R$ 90.000R$ 608/m²
- 21/11/2011Rua Barra de Bacururu, 291LT 14 A QD 3Residência · construído em 2000122 m²R$ 50.000R$ 410/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
19 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.824/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 1.480/m² · 2 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.241/m² · 2 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 1.716/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 2.668/m² · 2 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | R$ 2.214/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 1.880/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 2.848/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 3.646/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 4.423/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 2.054/m² · 2 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 3.083/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | R$ 4.494/m² · 3 | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.494/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70512%
- Anos 801024%
- Anos 9037,1%
- 2000–200949,5%
- 2010 em diante2048%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 12% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 10 | 24% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 9,5% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 20 | 48% | R$ 5,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1653%
- Minha Casa Minha Vida310%
- Sem financiamento informado1137%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 53% | R$ 6,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 10% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 37% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4095%
- Dação, permuta e outros onerosos24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 95% | R$ 12,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,8% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1536%
- Residencial horizontal2764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 36% | R$ 3,8 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 64% | R$ 9,2 mi |
Calculadora
R$ 400.000R$ 4.494/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barra de Bacururu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 5.684/m² | R$ 443 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 495 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 5 | R$ 5.823/m² | R$ 274 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.953/m² | R$ 602 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.251/m² | R$ 403 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 1.305/m² | R$ 352 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 2.438/m² | R$ 261 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 1.479/m² | R$ 219 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.370/m² | R$ 237 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 4.053/m² | R$ 778 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 581 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 552 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 1 mi |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 4.774/m² | R$ 759 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 2.605/m² | R$ 310 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.074/m² | R$ 481 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 2.303/m² | R$ 682 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 6.802/m² | R$ 585 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 413 mil |
| Nº 291 | Casa | 3 | R$ 5.178/m² | R$ 632 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 5.252/m² | R$ 614 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barra de Bacururu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barra de Bacururu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barra de Bacururu é de R$ 5.823/m², 87% acima da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barra de Bacururu?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Barra de Bacururu vale cerca de R$ 274 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barra de Bacururu?
É o nº 51, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barra de Bacururu?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Barra de Bacururu, no Jaraguá, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.