Rua Antônio de Napoli (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Antônio de Napoli, no Jaraguá, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 470, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 882/m²13 vendas · mediana R$ 155 mil (158 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/02/2026Rua Antônio de Napoli, 470TerrenoTerreno1.176 m²R$ 60.000R$ 51/m²
- 19/03/2012Rua Antônio de Napoli, 470TerrenoTerreno1.176 m²R$ 120.000R$ 102/m²
- 29/11/2011Rua Antônio de Napoli, s/nº (perto do nº 422)VL STO ANTONTerreno282 m²R$ 40.000R$ 142/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 142/m² · 1 | R$ 157/m² · 28 |
| 2012 | R$ 102/m² · 1 | R$ 168/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 268/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 175/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 452/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 291/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 501/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 518/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 379/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 573/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 885/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 532/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 947/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 437/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 832/m² · 14 |
| 2026 | R$ 51/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 9 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 142/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 102/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 51/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80330%
- 2000–2009330%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 104 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 13,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 70 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda850%
- Execuções, leilões e retomadas531%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 50% | R$ 744 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 31% | R$ 17,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 4.101 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal425%
- Comercial horizontal213%
- Barracão, oficina, armazém e indústria425%
- Terreno638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 25% | R$ 324 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 270 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 25% | R$ 14,5 mi |
| Terreno | 6 | 38% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio de Napoli
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio de Napoli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio de Napoli?
A Rua Antônio de Napoli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio de Napoli?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Antônio de Napoli vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio de Napoli?
É o nº 470, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio de Napoli?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Antônio de Napoli, no Jaraguá, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.