Rua Amadeu Roldan (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Amadeu Roldan, no Jaraguá, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 510, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.782/m²195 vendas · mediana R$ 360 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/10/2023Rua Amadeu Roldan, s/nº (perto do nº 562)AResidência · construído em 2014SFH · R$ 225 mil (53%)237 m²R$ 425.000R$ 1.793/m²
- 23/01/2018Rua Amadeu Roldan, 570CasaResidência · construído em 199970 m²R$ 90.000R$ 1.286/m²
- 05/09/2017Rua Amadeu Roldan, 511CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999226 m²R$ 231.000R$ 1.022/m²
- 05/09/2017Rua Amadeu Roldan, 511CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999226 m²R$ 8.070R$ 36/m²
- 09/04/2001Rua Amadeu Roldan, 510CasaResidência · construído em 1998225 m²R$ 34.500R$ 153/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | R$ 153/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | R$ 1.022/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 1.286/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 1.793/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 153/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.022/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.793/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90880%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 8 | 80% | R$ 470 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 425 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 364 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Execuções, leilões e retomadas330%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 789 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 30% | R$ 107 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amadeu Roldan
Perguntas frequentes sobre a Rua Amadeu Roldan
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amadeu Roldan?
A Rua Amadeu Roldan teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amadeu Roldan?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Amadeu Roldan vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amadeu Roldan?
É o nº 510, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amadeu Roldan?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Amadeu Roldan, no Jaraguá, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.