Rua Alto do Rio Bravo (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Alto do Rio Bravo, no Jaraguá, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 142, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.192/m²4 vendas · mediana R$ 302 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/09/2025Rua Alto do Rio Bravo, 90CasaResidência · construído em 199050% transferido54 m²R$ 150.000—
- 20/12/2024Rua Alto do Rio Bravo, 142JD BANDEIRANTESResidência · construído em 197082 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 14/10/2024Rua Alto do Rio Bravo, 214CASA 1Residência · construído em 2020SFH · R$ 457 mil (80%)97 m²R$ 571.000R$ 5.887/m²
- 29/01/2024Rua Alto do Rio Bravo, 498LT 23 B QD IResidência · construído em 2002148 m²R$ 300.000R$ 2.027/m²
- 19/01/2024Rua Alto do Rio Bravo, 142JD BANDEIRANTESResidência · construído em 197082 m²R$ 230.150R$ 2.807/m²
- 25/08/2022Rua Alto do Rio Bravo, 250LT 16 AResidência · construído em 2010SFH · R$ 287 mil (68%)106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
- 03/07/2021Rua Alto do Rio Bravo, 172JD BANDEIRANTESResidência · construído em 197666 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 30/04/2021Rua Alto do Rio Bravo, 204JD BANDEIRANTESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974163 m²R$ 170.000R$ 1.043/m²
- 22/03/2021Rua Alto do Rio Bravo, 322JD BANDEIRANResidência · construído em 197084 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 18/01/2021Rua Alto do Rio Bravo, 222230Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 22/04/2015Rua Alto do Rio Bravo, 498LT 23 B QD IResidência · construído em 2002SFH · R$ 342 mil (80%)148 m²R$ 430.000R$ 2.905/m²
- 18/10/2014Rua Alto do Rio Bravo, 508JD BANDEIRANResidência · construído em 198190 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 28/07/2014Rua Alto do Rio Bravo, 236CasaResidência · construído em 199065 m²R$ 92.000R$ 1.415/m²
- 27/06/2013Rua Alto do Rio Bravo, 398ANTIGO N 60Residência · construído em 1983SFH · R$ 73 mil (48%)142 m²R$ 153.000R$ 1.077/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.077/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 1.597/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 2.875/m² · 4 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 3.962/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 2.806/m² · 4 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.806/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70747%
- Anos 80213%
- Anos 90213%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 313 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 242 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 730 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 991 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Operações societárias16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 295 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alto do Rio Bravo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 3.192/m² | R$ 262 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 401 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 231 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.689/m² | R$ 649 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.045/m² | R$ 408 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 158 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 527 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 401 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 2.172/m² | R$ 308 mil |
| Nº 498 | Casa | 2 | R$ 3.671/m² | R$ 543 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 275 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alto do Rio Bravo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alto do Rio Bravo?
A Rua Alto do Rio Bravo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alto do Rio Bravo?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Alto do Rio Bravo vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alto do Rio Bravo?
É o nº 142, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alto do Rio Bravo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Alto do Rio Bravo, no Jaraguá, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.